Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Pau 64000
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659 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 79 ca

Ancienne capitale du Béarn, la cité haute de Lescar est perchée sur un promontoire fortifié, ses remparts médiévaux encore visibles aujourd’hui. Reconnue pour son cœur historique harmonieux autour de la cathédrale, la ville a été reconstruite après un important incendie au XVe siècle. À seulement quelques minutes de Pau, Lescar combine patrimoine, tranquillité et services de qualité, en faisant une adresse particulièrement recherchée.
Adossée aux anciens remparts, cette propriété authentique du XIVe siècle est une rareté au sein de la cité historique. Elle dispose d’un charmant jardin arrière surélevé, offrant intimité et vues sur les Pyrénées entre les toits voisins, ainsi que d’une terrasse idéale pour se détendre. Un jardin clos à l’avant, un garage et un stationnement privatif complètent l’extérieur.
La maison développe environ 162 m² sur trois niveaux, pleine de charme et d’authenticité. L’entrée principale ouvre sur un hall accueillant avec un escalier d’époque et un WC invités. À droite, un salon cosy et authentique bénéficie d’une double exposition et d’un poêle à bois. À gauche, une cuisine compacte mais conviviale avec coin repas, suivie d’une salle de bains et donnant accès direct au jardin arrière via l’orangerie.
À l’étage, le premier niveau comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace ouvert, actuellement aménagé en quatrième chambre et grand bureau. Avec son cadre historique, son caractère rare et la qualité de ses espaces extérieurs, cette propriété se situe à seulement 15 minutes de Pau, avec un accès rapide à l’autoroute et aux établissements scolaires, dont les écoles internationales. Une visite est fortement recommandée.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4351
  • Prix
    659 000
  • Localisation
    Pau 64000
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Terrain
    05 a 79 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chauffage
    Gaz
  • Séjour
    25 m²
  • Construction
    1600
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Entrée
    6.8 m²
  • Cuisine
    14.05 m²
  • Dégagement
    3.4 m²
  • Salon
    25.2 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Salle de Bains
    7.9 m²
  • demi-palier
    2.2 m²
  • Palier
    8.1 m²
  • Chambre 1
    28.8 m²
  • Chambre 2
    16.4 m²
  • Chambre 3
    9.2 m²
  • Salle d'eau
    3.45 m²
  • Chambre 4/5
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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