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Belle maison gasconne parfaitement rénovée à deux pas d'Auch

550 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Auch 32000
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Descriptif du bien

  • Surface : 275 
  • Terrain : 25 a
  • Pièces : 7

À dix minutes d’Auch, dans un endroit calme, venez découvrir cette magnifique maison gasconne, entièrement rénovée avec goût et savoir faire, alliant la beauté, l’authenticité et le charme de l’ancien, avec le confort du moderne. Elle est construite au milieu de son parc  arboré et fleurit de 2500 mètres carrés, avec piscine et dépendances.
Située en position dominante sur les hauteurs des valons gascons, vous aurez une vue imprenable sur la campagne.  


Pour la maison, les 270 mètres carrés habitables sont composés d’un rez de chaussée comprenant une cuisine équipée de 24mavec cheminée, une salle à manger de 24m2 ouverte sur un grand salon ainsi que sur l’ancien four à pain, qui peut être utilisé comme bureau ou chambre. Le salon lumineux de 37m2 surplombé par une magnifique mezzanine, donne sur un patio de 35m2 très agréable la journée comme en soirée. Un espace de 20m2 vient compléter le rez de chaussée comprenant une buanderie, un grand dressing ainsi qu’un point d’eau avec lavabo et WC.


L’étage est accessible par un bel escalier en bois. Au milieu de celui-ci, un petit pallier donne accès à la mezzanine de 25m2. Vous aurez une superbe vue plongeante sur le grand salon depuis votre bureau ou coin de lecture. En continuant votre ascension vers l’étage, vous arriverez sur le pallier principal qui distribue à gauche, deux belles chambres de 20 et 24m2 avec une salle d’eau, et à droite, une suite parentale de 25m2 avec cheminée et salle d’eau.


Techniquement, la maison est très bien équipée: chauffage au sol en géothermie, clim réversible dans quasiment toutes les pièces, poêle à bois dans le salon. Vous pourrez même profiter d’une grande cheminée dans la cuisine toute équipée.

Les dépendances disposent d’un plan d’aménagement pour créer un garage ou un studio.

10 minutes d’Auch, 1 heure de Blagnac. 

Les points forts du bien

  • Rénovation
  • Situation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1231LT
  • Localisation
    Auch 32000
  • Séjour
    36 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Géothermie/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Piscine
    Oui
  • Isolation
    Oui combles et murs

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.

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