Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Maison de village caractère avec grande piscine et granges

349 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 218 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 67 a 03 ca

Située au cœur d’un village calme, cette charmante maison de village allie éléments historiques et confort moderne. L’espace de vie principal comprend un hall d’entrée spacieux avec un escalier d’origine qui mène à un salon confortable, une cuisine américaine moderne et une salle à manger, une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative, et une quatrième chambre/bureau. L’escalier se poursuit jusqu’à un grand grenier, qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, il y a deux suites indépendantes, chacune comprenant un salon avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bain, ce qui rend la propriété idéale pour la famille élargie ou une opportunité de B&B. La maison est située sur un terrain bien entretenu de plus de 6 000 m², doté d’une terrasse couverte et d’une grange parfaite pour se divertir. De plus, il y a une grande grange/garage de 100m² et une piscine d’eau salée avec une terrasse ombragée, offrant une oasis extérieure parfaite.

À 10 minutes du bourg de Boulogne-sur-Gesse et de toutes les commodités
20 minutes de St Gaudens
1h15 de l’aéroport de Toulouse Blagnac

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2103 AP
  • Prix
    349 000
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    3
  • Taxe foncière
    1 525 € /an
  • Terrain
    67 a 03 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Surface terrasse
    26 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Description de la piscine
    11x6, sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Détail des pièces

  • Entrée
    11.5 m²
  • Salon / pièce de réception
    28.1 m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante
    21.7 m²
  • Salon / pièce de réception
    26.1 m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante
    16.1 m²
  • Palier
    8 m²
  • Cuisine / salle à manger
    32 m²
  • Salon principale
    31.1 m²
  • Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante
    19.6 m²
  • Chambre 4
    17.3 m²
  • Grenier - prêt à aménager

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4354.70 € et 4354.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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