Ferme restaurée avec piscine près de Sarremezan, Haute-Garonne

Ferme de caractère restaurée avec piscine, grange et terrain dans un environnement privilégié

Dans un environnement rural paisible, à proximité de Sarremezan en Haute-Garonne, cette belle ferme restaurée conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une habitation familiale. Développant environ 218 m² habitables sur un terrain arboré de 6 703 m², elle offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne du Sud-Ouest.

L'entrée, agrémentée d'un remarquable escalier en bois, annonce immédiatement le caractère de la maison. Les colombages, les poutres apparentes et les matériaux d'origine créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée est composé de deux suites indépendantes, chacune comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cette configuration offre une grande souplesse pour accueillir famille et amis, loger des proches ou envisager une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage se trouve l'habitation principale, organisée autour d'une spacieuse cuisine avec espace repas et d'un agréable salon lumineux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau.

Un vaste grenier reste disponible et pourra, selon les besoins et sous réserve des autorisations requises, être aménagé en surface habitable supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin arboré garantit calme et intimité. La grande piscine avec sa terrasse ensoleillée, partiellement couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une ancienne grange à tabac de belles dimensions complète la propriété et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets.

La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois, d'un assainissement individuel conforme et bénéficie d'un DPE D.

Boulogne-sur-Gesse et Saint-Gaudens, avec leurs commerces, marchés, écoles et services, sont rapidement accessibles. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac se situe à environ 1h15, tandis que les Pyrénées, l'Espagne et les stations de ski offrent de nombreuses possibilités de loisirs.

Cette propriété conviendra parfaitement comme maison familiale multigénérationelle, résidence secondaire, projet de relocalisation ou habitation offrant des espaces indépendants pour recevoir ou développer une activité d'accueil, tout en conservant une habitation principale distincte.

Si vous recherchez une propriété de caractère à vendre dans le Sud-Ouest de la France, alliant authenticité, espace et qualité de vie, cette ferme restaurée mérite votre visite.

Accès :
10 min de la ville de marché Boulogne-sur-Gesse et de toutes les commodités
20 min de St-Gaudens
1 h 15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac