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Superbe Maison Familiale Pleine de Charme
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Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 94 a 35 ca
Située dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, cette superbe maison familiale a été restaurée avec beaucoup de soin. Elle bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul, ainsi que de 5 000 m² de parc et 5 000 m² supplémentaires de bois de chênes.
Les éléments traditionnels ont été préservés : portes d’origine avec loquets anciens, sols en carreaux harmonieux au rez-de-chaussée, planchers en bois à l’étage et une atmosphère lumineuse et aérée grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur toutes les façades.
Idéalement située, la propriété se trouve à 64 km de l’aéroport de Toulouse Blagnac et à 60 km d’Airbus Colomiers.
Rez-de-chaussée
- Hall principal – 4,9 m²
- Entrée – 4,2 m²
- Cuisine – 16 m², avec placards intégrés de part et d’autre de l’ancienne cheminée (désormais équipée d’une plaque chauffante avec hotte et rangements). Double exposition : porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée sud et fenêtre est sur le jardin.
- Salle à manger – 7,6 m², fenêtre à l’est
- Salon – 22,9 m², cheminée ouverte, deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc, idéal pour les repas d’été
- Dégagement arrière – 4,3 m²
- WC indépendant
- Salle d’eau familiale – 7,1 m², avec douche à l’italienne
- Chambre ou bureau – 11,2 m², fenêtre au nord
- Chambre parentale actuelle – 16 m², porte donnant sur la terrasse (ombragée par un bel érable)
- Buanderie – 11,2 m², avec double évier et arrivée pour machines
- Chaufferie – 5,6 m², avec chaudière De Dietrich et cumulus
- Palier – 2,8 m²
- Couloir – 7,4 m²
- Chambre 1 – 18,1 m², exposée sud, placards intégrés, vue sur les Pyrénées
- Chambre 2 – 17,1 m², double exposition sud et est, cheminée et placards intégrés
- Chambre 3 – 13,7 m², deux fenêtres à l’est avec vue sur le parc
- Chambre 4 – 19,3 m², chambre centrale avec cheminée et placards intégrés
- Salle de bains familiale – 12,4 m², avec douche à l’italienne, lavabo, cloison décorative pour l’intimité et deux espaces de rangement intégrés avec rideaux
- WC indépendant
- Garage – 22,1 m², avec porte communicante vers la buanderie (actuellement utilisé comme espace de stockage)
- Parc paysager et bois de chênes (10 000 m² au total)
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2207 SD
- LocalisationLombez 32220
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau2
- Taxe foncière400 € /an
- Terrain94 a 35 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- ChauffageFioul/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
