Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
Sous compromis

Belle maison rénovée renovée avec gîte et piscine

385 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 313 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 01 ha 12 a 09 ca

Sous - Offre *****
A 5km de Miélan, Très belle maison ancienne ferme entierement rénovée et aménagée. En complément un gîte et une piscine. Le tout sur un parc arboré au calme sans vis-à-vis.

La maison est confortable et lumineuse (logement traversant) et est exposée plein sud. Elle est composée de la maison principale (4 chambres) et d'un gîte (2 chambres), soit 313m2 habitables au total.
En rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée équipée
- Salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois
- Salle à manger avec cheminée équipée d'un insert avec accès à la terrasse
- Buanderie / chaufferie
- Salle de bains avec meuble vasque, douche, baignoire et wc
- Chambre 1 avec double exposition

A l'étage :
- Chambre 2
- Chambre 3 avec une double exposition et un balcon
- Chambre 4 en suite avec espace dressing/bureau et une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc

Attenant et avec accès direct à la maison un vaste garage double avec espace atelier et équipé d'une mezzanine pour stockage matériel.
Le devant de la maison dispose d'un grand espace parking, un carport double permet d'abriter 2 véhicules.

En annexe, et communiquant avec la maison, un gîte avec 2 chambres, espace détente, cuisine et espace repas/salon, une salle d'eau et toilettes. Un extérieur avec une terrasse d'été ombragée et un barbecue.

La piscine de 10mx5m dispose d'une plage carrelée, d'une douche extérieure et est clôturée.

Le parc d'un peu plus de 1 hectare est aménagé avec un bassin d'agrément (avec poissons rouges), et de nombreuses essences d'arbres dont des fruitiers ont été plantées. Un potager a également été créé.
Un puits fonctionnel facilite l'arrosage des plantations.

Quelques dépendances dont deux boxes à chevaux, un abri de jardin et un abri pour le bois.

Côté technique :
- Chauffage central avec pompe à chaleur / logement extrêmement performant C/A
- Menuiseries en bois et en aluminium pour les baies coulissantes
- Double vitrage
- Volets roulants électriques sur les fenêtres coulissantes et Velux
- Moustiquaires aux fenêtres
- Isolation récente par laine de verre soufflée
- Internet par fibre optique
- Puits fonctionnel
- Assainissement individuel par fosse septique conforme



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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1906NA
  • Prix
    385 000
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    4
  • Taxe foncière
    1 903 € /an
  • Terrain
    01 ha 12 a 09 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10mx5m

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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