Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
+ de photos

Maison avec gîte indépendant, piscine, 11ha de terrain et étang

480 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marciac 32230
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 10 ha 47 a 90 ca

Sud Gers, En campagne, proche de la commune de Marciac, Superbe vue 360° pour cette propriété qui est composée de la maison principale et d'une seconde maison à usage de maison d'amis ou gîte, toutes deux entièrement rénovées et modernisées et présentant au total 176m2 habitables env..
Une piscine, de vastes dépendances. Tout cela sur un terrain vallonné de quasiment 11ha (poss. d acheter moins de terrain) de prairie et de bois avec un étang alimenté par une source naturelle.

Cette propriété offre un cadre de vie très agréable, confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située dans une zone touristique avec les villes de Marciac, Vic-Fezensac, Nogaro ou Mirande, le gîte permet d'avoir des revenus complémentaires.

1-MAISON PRINCIPALE  
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée distribue l'espace de vie ouvert, d'un côté le salon équipé d'un poêle à bois et de l'autre la cuisine disposant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine ainsi qu'une superbe vue sur la campagne et les alentours.
-La chambre 1 de 21m2 env. est en suite et dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau de 6,30m2env (douche, meuble vasque et WC).
-Un cellier avec espace chaufferie
-Une salle d'eau avec meuble vasque, douche, placard de rangements et WC.
Un charmant escalier en colimaçon mène à l'étage où un palier distribue la chambre 2 de 16m2 env. (mansardée) avec un WC et la chambre 3 de 27m2 env. avec double exposition et placards de rangement.
De nombreuses terrasses couvertes ou non bordent cette jolie maison.

2-GITE
Non attenante à la maison principale, une seconde maison de 60m2 habitables env. dispose, de plain pied, d'une cuisine ouverte sur le coin repas, un cellier, un salon/salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec meuble vasque et douche et WC séparés. Terrasse en façade.

DEPENDANCES
De nombreuses dépendances pour cette propriété avec trois boxes à chevaux, un abri ouvert, un hangar de 50m2 avec mezzanine, un espace stockage de 33m2, une remise de 39m2 et un garage double avec atelier de 56m2.

TRAVAUX REALISES
De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés et font que cette maison est confortable et économique avec un DPE en C pour la consommation et A en émission de GES :
-Réfection des toitures des 2 maisons
-Installation du chauffage central avec pompe à chaleur air/eau en 2020 et mise en place d'un poêle à bois.
-Remplacement des menuiseries anciennes bois par des menuiseries en PVC double vitrage
-Remplacement des volets bois par des volets en aluminium
-Doublage des murs par l'intérieur
-Remplacement des sols
-Installation d'une piscine de 7mx3,5m env.
-Installation de panneaux photovoltaïques (6 panneaux)

NB - Assainissement individuel non conforme aux normes actuelles.

Contacter l'agence pour plus de renseignements.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1947NA
  • Prix
    480 000
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • Taxe foncière
    409 € /an
  • Terrain
    10 ha 47 a 90 ca
  • Piscine
    Oui
  • Cave
    Non
  • Toiture
    Neuve

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Marciac 32230
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser