



Superbe MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE- VUE 360° PYRENEES et VALLONS
675 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 360 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 78 a 10 ca
Aux portes d'Auch - Elégante PROPRIETE RURALE XVIIIs, située en position dominante et composée d'une maison de maître en pierres implantée sur 7810m2 de terrain paysagé et arboré surplombant la vallée, avec une vue sur les montagnes Pyrénées à couper le souffle. Pour les amoureux du calme et de la campagne.
La MAISON de 360m2 env. est organisée sur deux niveaux et distribue en rez-de-chaussée une salle à manger, un premier salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, un second salon de 88m2 avec une très belle cheminée en bois , une chambre (occupée actuellement comme bureau), une grande cuisine entièrement équipée avec accès vers la terrasse couverte, une buanderie et enfin une salle d’eau avec toilettes.
A l’étage deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'une chambre en suite avec dressing et sa salle de bains privative.
Le caractère ancien et l'authentique ont été préservés : beaux volumes, poutres bois, tomettes, carreaux de ciment anciens, cheminée en pierres, encadrements en pierres naturelles.
Une piscine, un garage et une grange ouverte complètent ce bâti de caractère installé au coeur de la campagne gersoise.
Le parc paysagé de 7810m2 avec mare et arbres fruitiers, permet de protéger son intimité et bénéficie de superbes vues à 360° sur les coteaux vallonés et les montagnes Pyrénées.
Auch à moins de 20 min. / Aéroport de Toulouse Blagnac à +/- 1h
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour88 m²
- Chambres5
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine9m x 4m chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationOrdan-Larroque 32350
- RéférenceMM1864NA
- Taxe foncière1211 € /an
- Salle de bains3
- Pièces7
- Terrain78 a 10 ca
- Surface360 m²


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6840 et 9340 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr