Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Mont-de-Marrast 32170
Exclusivité
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Authentique ferme restaurée avec grand jardin et vue Pyrénées

299 950

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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 67 a 97 ca

Ce joli corps de ferme est situé en pleine campagne. Il a été magnifiquement restauré en conservant toutes les caractéristiques d'origine et propose un hébergement lumineux et confortable.
 Bon terrain, idéal pour du maraîchage et de l élevage, etc. (puits)
Les dépendances offrent des possibilités de développement pour des ateliers, etc. ou éventuellement un gîte.
À seulement 6 km d'un bourg actif  pour tous les besoins quotidiens, y compris les supermarchés, les banques, bricolage, les boulangeries, les coiffeurs et quelques petites boutiques intéressantes. Parfait comme maison de vacances ou principale. Fosse non-conforme

Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée 11.9m², le bel escalier ancien
    Salon de 23,5 m², sol en ciment poli au design complexe, double aspect, cheminée avec poêle à bois
    Cuisine, 26.8m², avec évier majordome, cheminée avec poêle à bois
    Salle à manger, 19.9m², avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse couverte (32m²)
    Buanderie 9m²
    Salle d'eau, 5m², avec WC douche à l'italienne Meuble vasque WC, radiateur sèche-serviettes.
    Garde-manger, 6,8 m², avec chauffe-eau solaire


Premier étage

    Palier 7.6m²
    Couloir 6.3m²
    Chambre 22m² avec cheminée et placards intégrés, double exposition
    Suite chambre du milieu 18.2m², avec grande douche à l'italienne WC et meuble vasque, radiateur sèche-serviettes
    Chambre parentale avec jolie fenêtre ouvrant sur une grange de 20.7m²
    Salle de bain complète avec baignoire douche à l'italienne WC et meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, 14.8m²
    Pièce de loisirs de 14,6 m², avec beaucoup d'espace pour ranger les canapés-lits, etc. Pleine hauteur plus une immense zone sous les avant-toits

Extérieur

    Terrasse couverte 32m²
    6600m² de terrain, avec puits
    Grange arrière 135m² (23x6m)
    Double garage 61m²
    Grange 73m², sol dur, sur deux étages

Les points forts du bien

  • EXCLUSIVE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1888SD
  • Prix
    299 950
  • Localisation
    Mont-de-Marrast 32170
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    3
  • Taxe foncière
    768 € /an
  • Terrain
    67 a 97 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Surface terrasse
    32 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    20CM plafond
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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