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Maison de maÏtre avec grand jardin au cœur d'un village calme - Isle-en-Dodon, Haute Garonne
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 60 ca
Charmante maison de village avec beau jardin et ruisseau
Située au cœur d’un village paisible et pittoresque, à quelques pas seulement de la boulangerie pour aller chercher vos croissants du matin, cette ravissante maison de caractère allie authenticité et confort moderne.
Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall impressionnant agrémenté d’un magnifique escalier en bois d’origine. La vaste cuisine-salle à manger traversante, dotée d’un poêle à bois, constitue le cœur de la maison, tandis que le salon chaleureux et lumineux invite à la détente.
La propriété a conservé tout son charme d’antan avec ses poutres apparentes, ses sols en carreaux traditionnels et son superbe escalier en bois, tout en bénéficiant d’équipements modernes tels que le double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains familiale ainsi qu’un second salon. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, accessibles par un escalier indépendant, offrent de nombreuses possibilités : chambres pour adolescents, hébergement pour les invités ou activité de chambres d’hôtes.
À l’extérieur, le joli jardin de 1 260 m² est bordé par un charmant ruisseau et dispose d’une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un pratique abri à bois.
Accès et commodités:
Située au cœur d’un village paisible et pittoresque, à quelques pas seulement de la boulangerie pour aller chercher vos croissants du matin, cette ravissante maison de caractère allie authenticité et confort moderne.
Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall impressionnant agrémenté d’un magnifique escalier en bois d’origine. La vaste cuisine-salle à manger traversante, dotée d’un poêle à bois, constitue le cœur de la maison, tandis que le salon chaleureux et lumineux invite à la détente.
La propriété a conservé tout son charme d’antan avec ses poutres apparentes, ses sols en carreaux traditionnels et son superbe escalier en bois, tout en bénéficiant d’équipements modernes tels que le double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains familiale ainsi qu’un second salon. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, accessibles par un escalier indépendant, offrent de nombreuses possibilités : chambres pour adolescents, hébergement pour les invités ou activité de chambres d’hôtes.
À l’extérieur, le joli jardin de 1 260 m² est bordé par un charmant ruisseau et dispose d’une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un pratique abri à bois.
Accès et commodités:
- Aéroport de Toulouse-Blagnac : environ 1 heure
- Aéroport Tarbes-Lourdes : environ 1 h 10
- Auch : 50 minutes
- L’Isle-en-Dodon : 9 minutes
- Boulogne-sur-Gesse : 15 minutes
- Saint-Gaudens : 30 minutes
- Station de ski de Saint-Lary-Soulan : 1 h 20
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2144 AP-
- Prix310 000 €
- LocalisationL'Isle-en-Dodon 31230
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 107 € /an
- Terrain12 a 60 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ChauffageBois, Electrique
- Séjour30 m²
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
Détail des pièces
- Salon30 m²
- Cuisine35.9 m²
- Hall d'entrée 15.8 m²
- Piece derrière cuisine 22.2 m²
- Vestibule arrière / buanderie10.7 m²
- Salle de bain11 m²
- Hall arrière / deuxième salon avec escalier vers 2 chambres24 m²
- Palier - balcon Juliette10.2 m²
- Chambre principale avec douche, WC, lavabo37.9 m²
- Chambre 231.8 m²
- Palier arrière 11.6 m²
- Chambre 337 m²
- Chambre 426 m²
- Garage22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
