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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Superbe domaine campagnard avec maison, gîte et piscine

450 000

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 255 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 14 ha 15 a 60 ca

Superbe domaine campagnard avec maison, gîte et piscine

Niché dans son vaste parc de 14 ha avec vue sur les Pyrénées, ce domaine imposant offre un énorme potentiel. Parmi les points forts : un jardin bien installé, peuplé de plantes tropicales, entourant une piscine privée ovale.

Cette propriété idéalement située s’étend sur 14 ha de parc mature et est ombragée par un chêne centenaire de 600 ans. La maison principale jouxte le gîte et peut être facilement reliée pour former une seule grande habitation. La propriété dispose de dépendances importantes et de jardins exotiques descendant jusqu’à une terrasse de piscine. Le terrain décline doucement vers des prairies vallonnées puis des pâturages longeant la rivière.

La maison principale comprend un séjour lumineux et spacieux de 42 m² avec de grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte / salle à manger avec poêle à bois et portes ouvrant sur une terrasse couverte de 21 m², une salle de bains avec WC séparés. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’ouvertures sur deux côtés ; on trouve également une seconde chambre spacieuse et des rangements sous les combles.

Le gîte attenant de 3 chambres possède sa propre entrée ou peut être desservi depuis la maison principale.

Extérieur et dépendances:
Grande grange couverte 144 m²
Grange couverte 37 m²
Atelier avec électricité 28,5 m²
Parc 14 ha avec champs, bois, jardins bien établis

Accès aux aéroports :
Tarbes / Lourdes : 55 min
Toulouse Blagnac : 1 h 20

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2197AP-copie
  • Prix
    450 000
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Taxe foncière
    756 € /an
  • Terrain
    14 ha 15 a 60 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Séjour
    42 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    Approx 28m2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Détail des pièces

  • Salon
    42.2 m²
  • Cuisine
    33 m²
  • Salle de bain
    4.4 m²
  • Chambre parentale
    24 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Dressing
    5 m²
  • Cuisine / salle à manger / salon
    32 m²
  • Bureau
    19.5 m²
  • Salle de bain
    7 m²
  • Chambre 1
    16 m²
  • Chambre 2
    14.5 m²
  • Chambre 3
    14.3 m²
  • WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2521.00 et 3411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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