



Belle maison de campagne avec superbe parc, gîte et piscine.
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 14 ha 15 a 60 ca
Maison Ancienne de Charme avec Piscine et Vue Montagne
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 255 m², nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété, exposée plein sud, baigne de lumière chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 2 salles de bains et les 3 WC assurent un confort optimal. Le séjour de 42 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Le terrain de 14156 m² offre un espace vert luxuriant, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La piscine d'environ 28 m² est un véritable atout pour les jours d'été, offrant un lieu de détente et de rafraîchissement.
Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois ajoutent un charme authentique. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, cela représente une opportunité d'amélioration.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles, des collèges, des restaurants et des médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires et des magasins d'alimentation générale. Un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel et un cadre de vie exceptionnel.
Les points forts du bien
- Vues degages sur la campagne
- Terrain de 141 hectares
- Superbe location - en pleine campagne mais à 5 mins de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2197AP-copie
- Prix450 000 €
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains2
- Taxe foncière756 € /an
- Terrain14 ha 15 a 60 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Séjour42 m²
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Description de la piscineApprox 28m2
- Niveaux (RDC inclus)2


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2531.00 et 3411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


