Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Monléon-Magnoac 65670
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Pension Animalière et sa Maison de Campagne avec Terrain pour Chevaux, Offrant une Vue Imprenable sur les Pyrénées. Piscine.

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 222 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 02 ha 68 a
Magnifique Maison de Campagne avec Pension Animalière et Terrain pour Chevaux, Offrant une Vue Imprenable sur les Pyrénées. Piscine.
Nichée dans un cadre pittoresque, cette spacieuse maison de campagne entourée de son jardin privé et de vastes pâturages. Dotée d'excellentes installations, notamment des granges idéales pour les chevaux ou d'autres animaux d'élevage, cette propriété est actuellement utilisée comme une pension animalière (principalement chiens et chats, agréée avec un bon chiffre d’affaires.
Rez de chaussée:
  • Véranda Vitrée: Offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.
  • Espaces de Vie: Une entrée accueillante de 8.8m², un vestiaire avec WC, une salle à manger lumineuse de 28m², un salon spacieux de 36m² avec poêle à bois, un bureau de 17m², une cuisine bien équipée de 22m², et un espace buanderie de 11m².
  • Extensions et Annexes: Une grange en bois de 54m², un studio vitré de 50m², une grange couverte attenante de 40m² avec un étage de 40m², idéales pour divers projets
Etage:
  • Palier/bureau 19m².
  • Chambres: Une suite parentale de 31m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, lavabo, WC séparé), trois chambres confortables (14m², 9.7m², 11.5m²), et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, lavabo et WC.
Extérieur:
  • Piscine:
  • Grange Ouverte: Offrant 133m² d'espace pour abriter voitures, tracteurs et équipements divers.
Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre harmonieux entre le confort moderne et le charme authentique de la campagne. Idéale pour les amateurs de nature, les passionnés d'équitation, ou ceux qui recherchent une retraite paisible avec un potentiel d'activités diverses. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un coin de paradis dans les Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Description de la piscine
    10x5
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Monléon-Magnoac 65670
  • Référence
    MM 1904 MD (pension canine)
  • Taxe foncière
    775 € /an
  • Salle de bains
    2
  • Pièces
    9
  • Terrain
    02 ha 68 a
  • Surface
    222 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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