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Pension Animalière et sa Maison de Campagne avec Terrain pour Chevaux, Offrant une Vue Imprenable sur les Pyrénées. Piscine.
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 ha 68 a
Magnifique Maison de Campagne avec Pension Animalière et Terrain pour Chevaux, Offrant une Vue Imprenable sur les Pyrénées. Piscine.
Nichée dans un cadre pittoresque, cette spacieuse maison de campagne entourée de son jardin privé et de vastes pâturages. Dotée d'excellentes installations, notamment des granges idéales pour les chevaux ou d'autres animaux d'élevage, cette propriété est actuellement utilisée comme une pension animalière (principalement chiens et chats, agréée avec un bon chiffre d’affaires.
Rez de chaussée:
Nichée dans un cadre pittoresque, cette spacieuse maison de campagne entourée de son jardin privé et de vastes pâturages. Dotée d'excellentes installations, notamment des granges idéales pour les chevaux ou d'autres animaux d'élevage, cette propriété est actuellement utilisée comme une pension animalière (principalement chiens et chats, agréée avec un bon chiffre d’affaires.
Rez de chaussée:
- Véranda Vitrée: Offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.
- Espaces de Vie: Une entrée accueillante de 8.8m², un vestiaire avec WC, une salle à manger lumineuse de 28m², un salon spacieux de 36m² avec poêle à bois, un bureau de 17m², une cuisine bien équipée de 22m², et un espace buanderie de 11m².
- Extensions et Annexes: Une grange en bois de 54m², un studio vitré de 50m², une grange couverte attenante de 40m² avec un étage de 40m², idéales pour divers projets
- Palier/bureau 19m².
- Chambres: Une suite parentale de 31m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, lavabo, WC séparé), trois chambres confortables (14m², 9.7m², 11.5m²), et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, lavabo et WC.
- Piscine:
- Grange Ouverte: Offrant 133m² d'espace pour abriter voitures, tracteurs et équipements divers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Chambres5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Description de la piscine10x5
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMonléon-Magnoac 65670
- RéférenceMM 1904 MD (pension canine)
- Taxe foncière775 € /an
- Salle de bains2
- Pièces9
- Terrain02 ha 68 a
- Surface222 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
