Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Orthez 64300
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Charmant Moulin Datant du 19ème Siècle, Doté d'Une Piscine, Dans Un Cadre de Paix

567 000

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Orthez 64300
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Descriptif du bien

  • Surface : 283 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 57 a 71 ca

Cette magnifique moulin pittoresque a été rénovée avec soin ces dernières années et vous propose 7 chambres - 4 avec salle de bains attenante. C'est un cadre vraiment agréable, avec une entrée privée fermée menant à la maison du moulin, des jardins et une piscine enterrée.
De chaque côté du hall d'entrée, la propriété est séparée en deux ailes distinctes. L'activité Chambre d'Hôte se trouve du côté sud-ouest, comprenant d'une cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres privées, chacune avec sa propre salle de bain. On peut accéder à la quatrième suite avec sa petite terrasse extérieure, depuis les jardins. Un sauna est disponible dans la salle de détente, ainsi qu'un salon équipé de canapés confortables et d'un poêle à bois pour les mois d'hiver. Un jacuzzi extérieur vous permettra également de profiter des jardins à l'arrière de la propriété.
Le quartier privé des propriétaires se situe dans la partie nord-est du hall d'entrée. Il comprend un salon cathédrale, ouvert aux poutres, avec un poêle à granulés, une chambre et une salle de bains / buanderie au rez-de-chaussée. La galerie à l'étage vous mène à deux autres chambres, un bureau et une salle de douche.
La propriété est actuellemnt en activité Chambre d'Hôte avec d’excellentes évaluations des clients. Il conviendra à toute personne souhaitant gérer une maison d’hôtes dans cette belle région, ou bien, il pourra facilement s’adapter pour offrir un gîte indépendant, avec l’agencement d’une deuxième cuisine dans le garage de 20m2.
La ville d’Orthez, située à 5 minutes, vous offre un bon niveau de commerces, écoles, services médicaux et transports; Le TGV de la gare d’Orthez vous relie à Paris en 4 heures et l’autoroute permet d’accéder à la côte atlantique autour de Biarritz en une heure. Chaque semaine, il y a un marché très agréable qui propose des produits locaux tout au long de l'année.

Les points forts du bien

  • Entre la montagne et la mer
  • 4 Chambres d'hôte
  • Parc paysager
  • Terrain constructible
  • Piscine enterrée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2288 SH
  • Prix
    567 000
  • Localisation
    Orthez 64300
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    6
  • Terrain
    57 a 71 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Fioul, Granulés/Individuel
  • Séjour
    35 m²
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Description de la piscine
    10M x 5M Chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    Tuiles Picons

Détail des pièces

  • Entrée
    15,7 m²
  • Salle à Manger
    21,4 m²
  • Cuisine
    18 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Salle d'eau + WC
    6.75 m²
  • Salle détente
    36 m²
  • Salon
    26,5 m²
  • Salle d'eau
    9,5 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre + salle d'eau
    20 m²
  • Chambre
    14,5 m²
  • Chambre
    12,5 m²
  • Bureau
    5,75 m²
  • Salle d'eau
    3,8 m²
  • Chambre + salle d'eau
    22,45 m²
  • Chambre + salle d'eau
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 995 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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