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maison de village avec caractère
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Charmante maison de village avec jardin et grand atelier – cœur du Gers
Située dans un village pittoresque du Gers, cette maison de village pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Avec ses beaux volumes, son atelier de 45 m², et son jardin paisible, elle séduira aussi bien les amateurs d’artisanat que les jeunes familles ou les retraités en quête de tranquillité.
Rez-de-chaussée
Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’artisanat.
Située dans un village pittoresque du Gers, cette maison de village pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Avec ses beaux volumes, son atelier de 45 m², et son jardin paisible, elle séduira aussi bien les amateurs d’artisanat que les jeunes familles ou les retraités en quête de tranquillité.
Rez-de-chaussée
- Entrée et cuisine ouverte (35 m²) : spacieuse et conviviale, cette cuisine lumineuse dispose de placards intégrés, d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, et d’équipements modernes (four et plaque électriques). Les fenêtres à double vitrage orientées à l’est apportent une belle lumière naturelle et une vue sur la ruelle et le jardin.
- Salle à manger / bureau (16 m²) : un espace modulable et baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres double exposition (est et sud). Idéal pour recevoir ou télétravailler.
- Buanderie et toilettes (2,4 m²) : coin pratique avec rangements et espace pour lave-linge.
- Salle de bains (15 m²) : ambiance cocooning avec baignoire îlot, douche, double vasque, bidet, toilettes et rangements intégrés.
- Deux chambres (8,5 m² chacune) : confortables, avec rangements intégrés, fenêtres au nord et Velux pour plus de clarté.
- Salon (27 m²) : chaleureux et lumineux, parfait pour les moments de détente en famille.
- Mezzanine / bureau (27 m²) : un grand espace multifonctionnel avec rangements, idéal pour un atelier d’artiste, un espace lecture ou une salle de jeux.
- Atelier (45 m²) : véritable atout de la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités — atelier d’artisan, salle de sport, garage ou futur logement d’appoint. Accès direct par de grandes portes vitrées.
- Jardin clos : agréable espace extérieur, parfait pour vos repas d’été, vos plantes ou simplement profiter de la douceur de vivre gersoise.
- Maison habitable immédiatement
- Double vitrage, chauffage au fioul et poêle à bois
- Éléments authentiques : colombages, poutres apparentes, murs en pierre
- Situation au cœur d’un village dynamique avec commerces et restaurants à proximité
Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’artisanat.
Les points forts du bien
- grand atelier
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2069TC
- Prix185 000 €
- LocalisationBassoues 32320
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- OuverturesBois
- PiscineNon
- ChauffageFioul/En citerne
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
Détail des pièces
- Cuisine35 m²
- Salle a manger16 m²
- Salle de bain15 m²
- toilette et espace pour machine a laver2.4 m²
- Halle27 m²
- Chambre 18.5 m²
- Chambre 28.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
