Bastide à vendre, 9 pièces - L'Isle-Arné 32270
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Belle demeure de caractère à Rafraîchir

315 000

Bastide à vendre, 9 pièces - L'Isle-Arné 32270
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Descriptif du bien

  • Surface : 365 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 67 a 34 ca

Belle demeure de caractère de 365 m2 environs à rafraîchir à son goût.
Beaucoup de charme : évier en pierre , grande cheminée, balcon, tomettes d'origine, et son très joli parc arboré de 6 734m2.

Beaucoup de dépendances qui offrent la possibilité de créer un ou 2  gîtes avec jardins indépendants privatifs !

Elle dispose de 6 chambres avec la plupart des salles d eau et 1 salle de bain spacieuse.

Anciennement une activité de chambres d'hôtes et table d hôtes, lieu très approprié à cette activité.

Pas de vis à vis avec les voisins, proximité de l arrière du bâtiment voisin.
Un garage en pierre de 140 m2 sur 2 étages, un chai  de 81 m2 pouvant être transformés en gîtes.
Un joli appentis de 39 m2 pour parfaitement offrir une cuisine d'été, avec un grenier.

"Possibilité d acheter en plus 3 hectares de terres plates avec hangar de 200m2 pour vos animaux !"

Un accès en quelques minutes à la voie rapide pour aller à Toulouse en 45 min, et à 15min d AUCH.

"Le site peut être vendu dans son intégralité : avec une belle maison  entièrement rénovée avec de très beaux matériaux alliant le moderne et l ancien ainsi que plusieurs hangars en très bons état ayant un rapport grâce au photovoltaïque."

Les points forts du bien

  • à 15 m d'AUCH
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    L'Isle-Arné 32270
  • Référence
    MM 1966 GN
  • Taxe foncière
    429 € /an
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    9
  • Terrain
    67 a 34 ca
  • Surface
    365 m²

Détail des pièces

  • couloir d entree
    30.50 m²
  • Salon avec cheminée
    25 m²
  • cuisine
    17.31 m²
  • salle d eau et WC séparé
    8 m²
  • Salle à manger
    27 m²
  • Chambre 1 sol tomettes avec salle d'eau
    27.71 m²
  • Chambre 2 sol tomettes avec salle d'eau
    29.81 m²
  • Couloir étage
    45.21 m²
  • Chambre 3
    24.37 m²
  • Salle de bain WC cumulus
    13.52 m²
  • Chambre 4
    13.64 m²
  • Chambre 5 avec lavabo
    31.84 m²
  • Chambre 6
    27.11 m²
  • Bureau
    14.33 m²
  • Chai attenant avec la chaudiere et chauffe eau
    81.87 m²
  • Garage avec sous sol 70 m2
    140 m²
  • appentis avec grenier
    39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8640.00 et 11740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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