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Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Lombez 32220
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Maison de Maitre Toulousain, 40 mins Toulouse Airport

635 000

Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Lombez 32220
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Descriptif du bien

  • Surface : 433 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 87 a 15 ca
Manoir en brique rouge exquis, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Blagnac. Perché dans un hameau pittoresque en haut de la colline, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend à perte de vue.
Réparti sur 1,5 hectare de terrain, le domaine comprend un jardin clos formel et des pâturages ouverts, adaptés à quelques animaux ou à quelques chevaux. L'attention portée aux détails lors de sa restauration est évidente, avec un accent sur la durabilité environnementale, comprenant une réserve de récupération d'eau, du double vitrage, de l'isolation et des panneaux solaires fournissant des solutions d'eau chaude écologiques.
Lumineux et spacieux, avec de hauts plafonds et des pièces généreusement proportionnées. Il y a un cottage original supplémentaire dans la cour qui pourrait être rénové, offrant la possibilité d'une habitation séparée.


Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée, 24m²
  • Salon 30m, cheminée, porte extérieure et fenêtre
  • Salon confortable (actuellement bureau), 29m², double aspect
  • Salon, 60m², cheminée avec insert, portes françaises sur le patio,
  • Porte vitrée intérieure donnant sur la salle à manger, 27m², fenêtre panoramique sur la pelouse
  • Salon d'été ou chambre 6, 30m², portes donnant sur le patio et le bois
  • Vestiaire 5.5m²
  • Chaufferie avec porte de garage, 6m²
  • Cuisine, cheminée ouverte, 27m² donnant sur une cuisine secondaire, pouvant être ouverte, 20m²
  • Buanderie 7m²


Mi-étage
  • Salle de douche

Premier étage
  • Palier 32.3m², portes françaises
  • Chambre 31.8m², salle de douche attenante WC lavabo, double aspect, cheminée
  • Chambre 2, 31.3m², douche lavabo WC cheminée
  • Chambre principale, 33m², cheminée,
  • Salle de douche attenante, 13m² double lavabo, baignoire WC douche à l'italienne
  • Hall arrière, 10m²
  • Chambre 20,8m² double fenêtre,
  • Chambre avec mezzanine et lucarne, 10m², toit comme douche potentielle avec lucarne.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Lombez 32220
  • Référence
    MM1939MD
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    11
  • Terrain
    01 ha 87 a 15 ca
  • Surface
    433 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5035.00 et 6812.00 €.

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