Maison bourgeoise à vendre , 13 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
Très rare
Maison bourgeoise à vendre , 13 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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Maison de caractère avec gîte magnifiquement restaurés avec piscine dans un parc immaculé avec verger

650 000

Maison bourgeoise à vendre , 13 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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Descriptif du bien

  • Surface : 430 
  • Terrain : 80 a
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 6


Cette propriété exceptionnelle a été rénovée  en conservant tout son romantisme et son caractère, garantissant  un confort tout au long de l'année. 

Une maison à secondaire pendant près de 2 décennies, la maison principale possède la ferme d'origine avec trois grandes suites de salle de bains, deux salons et une grande cuisine salle à manger. 
L'aile grange attenante qui est reliée au premier étage mais aussi via la terrasse couverte en enfilade du rez-de-chaussée, assurant une superbe circulation. 
La grange est entièrement indépendante ou pourrait faire partie de la maison principale. Salon supérieur massif avec cuisine, chambre et salle de bain. 
Le rez-de-chaussée de la grange comprend une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un coin salon ou une salle de jeux. 
Située en bordure d'un hameau, avec une cour bien entretenue, un espace verger à droite pouvant également servir d'enclos pour chevaux ou ânes. La piscine est discrètement installée à l'arrière ainsi que les potagers, les arbres fruitiers et la pelouse. Il y a aussi des vues sur la montagne. 
La maison principale dispose du chauffage central au gaz tandis que le gîte dispose d'un chauffage électrique moderne. DOIT ÊTRE VU

Maison principale 277m²
Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée 7.6m²
    Bureau ou chambre du bas 23m², double exposition
    Séjour avec poêle à bois 23m²
    Porte traversant la cuisine salle à manger avec les portes-fenêtres donnant sur le jardin 36.6m²
    Aire de service 12m² avec vasque, chauffe eau
    Grand salon, 52m², avec deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur la terrasse donnant sur la piscine, cheminée avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse couverte communicante
    Salle de douche 7m²


Premier étage

    Chambre parentale cheminée double exposition 24.7m² avec dressing 9.5m²
    Salle de bain attenante 10m²
    Chambre deux, 26m², avec cheminée en bois
    Salle de bain attenante avec baignoire vasque WC bidet rangement couvert 7.6m²
    Chambre trois ouverte sur les combles 32m²
    Salle de bain attenante avec baignoire vasque WC, mur de placards de rangement sous les combles 9m²


Gîte. 157m²

    Hall d'entrée/salle de jeux, 25m², escalier et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière, double porte donnant sur la terrasse couverte communicante
    Cuisine/buanderie, 9.8m²
    Chambre 12.6m², porte-fenêtre sur cour
    Chambre sur porte-fenêtre sur cour 14m²
    Salle de bain avec baignoire vasque fenêtre NWC et jardin 5m²


Premier étage

    Cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 65m², ouverte sur les combles, baie vitrée massive sur tout le mur est donnant sur la cour, poêle à bois
    Chambre avec balcon Juliette 17.4m²
    Salle d'eau avec douche WC et vasque fenêtre sur jardin 6.3m²
    Débarras 3.3m²


À l'extérieur

    Terrasse couverte 24m² avec porte vers jardin
    Double carport 42m²
    Cellier 15m²
    Enclos du verger
    Piscine, 10x5

Les points forts du bien

  • MANDAT EXCLUSIVE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1646MD
  • Localisation
    Castelnau-Magnoac 65230
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • WC
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    10x5m
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Informations complémentaires

Mandat N° 1646. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3193 et 4319 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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