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Charrteuse historique B&B, Equestre ou Evénementiel.

845 000

Maison bourgeoise à vendre , 14 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 500 
  • Terrain : 07 ha 62 a 83 ca
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 3

Gers - Secteur Marciac - Vue Pyrénées - Domaine idéal pour B&B, Equestre ou Evénementiel.

Du charme - De l’Authenticité - Une Vue à couper le souffle.
 
La propriété est une belle demeure du 18ème siècle (1770) appelée « Chartreuse Louis XVI » et est bordée par ses terres avec une superbe vue sur la vallée de l’Adour et les Pyrénées comme horizon. Elle s’étend sur 7 Ha (prairies, taillis et bois).

Au calme, entourée de ses terres, un long chemin privé vous mène jusqu’à la cour et à la maison principale composée d’un bâtiment en L ainsi qu’à un bâtiment non attenant avec étable et 6 boxes à chevaux.

Le bâtiment principal a été rénové récemment, est sur deux niveaux et développe environ 800m2, dont environ 500m2 habitables et est orienté Est/Sud-Est ce qui lui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée.

Il a été réhabilité et transformé et permet de proposer 7 chambres dont 5 chambres d’hôtes (dont une suite familiale). Des aménagements permettent aux hôtes d'avoir un accès indépendant pour ce type d’activité.

Sur la partie gauche en rez-de-chaussée une vaste salle de réception avec cheminée ancienne et évier en pierre ainsi qu' un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau et la chaufferie.

A l’étage deux salons de réception avec cheminée, un bureau, une cuisine avec accès terrasse et jardin, deux chambres avec salle de bain privative et un corridor menant aux chambres d’hôtes.

Sur l’aile droite en rez-de-chaussée dans le prolongement un local technique (à l’origine des chais techniques, à barriques et à bouteilles) nous sommes sur le secteur de l’appellation Saint-Mont. Au-dessus un vaste grenier de 70m2 reste à aménager.

Le parc est arboré. Sur le côté une superbe terrasse ombragée, un jardin d’agrément avec un bassin utilisé pour la baignade.

Propriété idéale pour la création d’un hébergement touristique de type B&B et pourquoi ne pas envisager de créer sur le site un espace équestre qui permettrait aux visiteurs souhaitant séjourner dans la région avec leurs équidés d’être les bienvenus.

Les villes de Bordeaux et Toulouse sont à 2h de route
Autoroute à 20 minutes

A découvrir sans tarder !

Les points forts du bien

  • Vue montagnes Pyrénées
  • Calme
  • Potentiel commercial
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1474NA
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Surface au sol
    800 
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1474. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805000.00 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2300 €. Date de réalisation du DPE : 27/11/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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