Charrteuse historique B&B, Equestre ou Evénementiel.

Gers - Secteur Marciac - Vue Pyrénées - Domaine idéal pour B&B, Equestre ou Evénementiel.

Du charme - De l’Authenticité - Une Vue à couper le souffle.
 
La propriété est une belle demeure du 18ème siècle (1770) appelée « Chartreuse Louis XVI » et est bordée par ses terres avec une superbe vue sur la vallée de l’Adour et les Pyrénées comme horizon. Elle s’étend sur 7 Ha (prairies, taillis et bois).

Au calme, entourée de ses terres, un long chemin privé vous mène jusqu’à la cour et à la maison principale composée d’un bâtiment en L ainsi qu’à un bâtiment non attenant avec étable et 6 boxes à chevaux.

Le bâtiment principal a été rénové récemment, est sur deux niveaux et développe environ 800m2, dont environ 500m2 habitables et est orienté Est/Sud-Est ce qui lui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée.

Il a été réhabilité et transformé et permet de proposer 7 chambres dont 5 chambres d’hôtes (dont une suite familiale). Des aménagements permettent aux hôtes d'avoir un accès indépendant pour ce type d’activité.

Sur la partie gauche en rez-de-chaussée une vaste salle de réception avec cheminée ancienne et évier en pierre ainsi qu' un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau et la chaufferie.

A l’étage deux salons de réception avec cheminée, un bureau, une cuisine avec accès terrasse et jardin, deux chambres avec salle de bain privative et un corridor menant aux chambres d’hôtes.

Sur l’aile droite en rez-de-chaussée dans le prolongement un local technique (à l’origine des chais techniques, à barriques et à bouteilles) nous sommes sur le secteur de l’appellation Saint-Mont. Au-dessus un vaste grenier de 70m2 reste à aménager.

Le parc est arboré. Sur le côté une superbe terrasse ombragée, un jardin d’agrément avec un bassin utilisé pour la baignade.

Propriété idéale pour la création d’un hébergement touristique de type B&B et pourquoi ne pas envisager de créer sur le site un espace équestre qui permettrait aux visiteurs souhaitant séjourner dans la région avec leurs équidés d’être les bienvenus.

Les villes de Bordeaux et Toulouse sont à 2h de route
Autoroute à 20 minutes

A découvrir sans tarder !