Domaine au cœur de la Gascogne. 2 maisons, 8 ha, parc et prairie, dependances, piscine.

Domaine avec Maison de Maitre, Moulin et Maison de Meunier au cœur de la Gascogne  
Imposante Maison de Maître et sa spacieuse Maison de Meunier, son Moulin du XVII ème siècle, sa piscine, ses magnifiques dépendances et ses 8 hectares de parcs, de champs et de prairies.
Située au calme au bout d’une allée privée de 170m, en retrait d’une petite route de campagne. La maison est idéalement placée dans son écrin de verdure, proche d’un village avec sa boulangerie à 1km et d’un village avec toutes les commodités à quelques minutes.
 
La Maison de Maître
Restaurée avec gout, en parfait état et un design d’intérieur style country-chic avec des belles boiseries, des parquets nobles, des sols de terres-cuites, des plafonds de 3m de haut avec poutres apparentes et les cheminées en marbre.
 
Perron avec 2 petits escaliers qui amènent au rez de chaussé élevé.
L’entrée :  Hall de 28.1m², poutres en chêne, escalier en bois, petit placard sous escalier.
Salon : 29.7m², 2 fenêtres orientée sud, cheminée en marbre avec poêle à bois.
WC indépendants et buanderie : 3.7m² and 4m².
Salon -  bureau ou chambre 5 : 19.6m², poutres en chêne, orienté Nord et Est, porte fenêtre avec accès sur la grande terrasse.
Cuisine : 26.3m², 2 fenêtres orientées Sud, plafonds avec poutres apparentes, tomettes de terre-cuite, poêle à bois, cuisine équipée, évier en pierre.
Salle à Manger :  27.3m², Parquet bois, cheminée en marbre, boiseries, 2 double-portes avec accès sur la terrasse.
Terrasse :  45m² de terrasse suspendue pour un espace de vie extérieur avec vues sur la campagne Nord et Est à l’ombre tout l’été.
1er étage
Hall : 24.6m², plafonds avec poutres apparentes, porte fenêtre avec vue sur le parc, escalier menant au grenier et espaces de rangements.
Suite Principale : 29.5m², placards sur mesure, cheminé, 2 portes fenêtres avec vue sur la rivière du moulin, magnifique SDB en-suite de 12m² avec douche à l’italienne, baignoire WC et vasque.
Chambre 2 : 23.6m², 2 fenêtres plein Sud, Cheminée en marbre, et Salle de douche de 6.4m², douche, WC et vasque.
Chambre 3 : 25.3m², 2 fenêtres plein Sud, armoires anciennes sur mesure encastrées, cheminée.
Chambre 4 : 19m² 2 fenêtres (Nord and Est).
Salle de Bain familiale : 7.7m², baignoire, douche, WC et vasque.
 
Caves - celliers : c150m² sous toute la maison, 5 grandes pièces avec de beaux volumes, Salle avec chauffe-eau.
 
La Maison du Meunier
L’accès se fait par un petit pont traversant la rivière du moulin. La maison du Meunier et la Maison de Maitre sont connectées par le Moulin Ancien. Intime, privée et indépendante la Maison du Meunier a été restaurée avec une design lumineux et spacieux facilitant une activité touristique ou pour recevoir de nombreux invités tout au long de l’année.
RDC
Hal d’entrée : 11.4m².
Salle à petit déjeuner : 13.5m², cheminée, communiquant avec la cuisine équipée : 14.7m² avec sols en terre-cuite.
Salon et Salle à Manger : 34m², porte fenêtre avec accès au patio.
Salle de douche et WC indépendants : 4.2m².
Terrasse couverte : 50m² d’espace de vie extérieur avec lounge, salle à manger et BBQ. Orientée Sud et Est avec vues sur les prairies et la piscine.
 
1er étage
Hall : 16m².
4 chambres doubles : 21.7m², 16.4 m² (cheminée), 15.3m², and 13.6m², toutes avec poutres apparentes, parquet en bois peints, et portes d’origine rénovées.
Salle de douche et WC indépendants : 3.9m².
 
Les Terres (total 7.99 hectares)
Jardins : Grands espaces de gazon, arbres vénérables, arbres fruitiers (cerises, figues…), allée gravillonnée, Moulin, rivière et piscine.
Prairies : à l’ouest de la Maison du Meunier.
 
Les Dépendances
 
Le Moulin
Datant du XVII siècle : Sur 60m² avec sa rivière, ses 3 meules d’origine, son coin rivière et son accès par un grand escalier au studio de 60m² au 1er étage. Tout est prévu pour un aménagement futur en habitation ou activité de bien-être.
 
Série de granges en excellent état :
Grange 1 : 43m², Arche ouverte sous toiture, accès Sud.
Grange 2 : 90m² au RDC avec porte et fermetures et accès par escalier a la mezzanine de 37 m².
Grange Ouverte à l’arrière de la grange 2 : 50m², Charpente haute, colonne en brique.
Grange 3 : 43m², avec arche et ouverture Sud.
Garage : 37m², avec porte sécurisée et accès loft pour rangement.
 
Chauffage central au gaz avec deux systèmes indépendants.
Assainissement aux normes.
Electricité refaite à neuf.
 
Propriété d’exception