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Luxueux manoir avec dépendances et jardin enchanteur à Marciac, dans le Gers.
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 15 a
Au sud du Gers, dans le charmant village de Marciac, cette somptueuse maison bourgeoise, son gîte et ses dépendances offrent une expérience de vie unique. La propriété se compose de trois bâtiments distincts, chacun imprégné de caractère et d'histoire.
La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine.
À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eauL
es combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village.
Les dépendances comprennent la "petite maison" de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, ainsi qu'une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en logement supplémentaire.
Un garage attenant complète cette propriété exceptionnelle.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes.
Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive.
Autres précisions:
La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine.
À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eauL
es combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village.
Les dépendances comprennent la "petite maison" de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, ainsi qu'une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en logement supplémentaire.
Un garage attenant complète cette propriété exceptionnelle.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes.
Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive.
Autres précisions:
- Construction : 18eme siècle
- Superficie du terrain : 1500m2
- Localisation idéale à proximité immédiate des commodités et des attractions de Marciac.
- Chauffage central au fioul
- Taxe foncière : 3400€
Les points forts du bien
- Magnifique manoir avec des caractéristiques architecturales authentiques.
- Trois bâtiments distincts : le manoir principal, l'ancienne écurie et la "petite maison".
- Jardin enchanteur avec serre, étang en pierre et espace détente avec spa pour 6 personnes.
- Dépendances offrant un potentiel de conversion en studio ou atelier d'artiste.
- Emplacement idéal à Marciac, dans le Gers, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2061NA
- Prix695 000 €
- LocalisationMarciac 32230
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains3
- Taxe foncière3 400 € /an
- Terrain15 a
- AssainissementTout à l'égout
- PiscineNon
- CaveOui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
