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Manoir et metairie avec piscine, dependances dans parc magnifique, 1 heure Blagnac
900 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 677 m²
- Pièces : 16
- Salle de bains : 8
- Terrain : 01 ha 20 a
Manoir de caractère avec maison d’amis de grand standing, parc et piscine
Implanté en position dominante au cœur d’un superbe parc paysager, ce manoir de prestige a été entièrement restauré avec un soin remarquable et s’accompagne d’une maison d’amis indépendante de très haut niveau.
La demeure principale allie parfaitement le charme de l’ancien (cheminées en marbre, parquets, tommettes, volumes généreux) et le confort moderne. Elle propose de vastes espaces de réception, une grande cuisine familiale complétée par une cuisine de service, une cave à vin, ainsi que quatre suites élégantes, dont une suite parentale exceptionnelle avec deux salles de bains et dressing.
Une grande grange en L attenante au manoir offre un potentiel rare : salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension résidentielle selon projet.
L’ensemble se prête idéalement à une résidence familiale de prestige, une activité de maison d’hôtes haut de gamme, ou un projet événementiel (mariages, séminaires).
Parc d’environ 1 hectare avec arbres matures. Piscine chauffée discrètement implantée à l’arrière de la maison d’amis avec grande terrasse en pierre. Superbe portail ouvrant sur une cour élégante. Chauffage central au gaz dans les deux propriétés.
Manoir – 382 m²
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Un ensemble immobilier rare, offrant élégance, volumes, potentiel professionnel et cadre de vie remarquable — idéal pour un projet familial de prestige ou une activité haut de gamme.
Implanté en position dominante au cœur d’un superbe parc paysager, ce manoir de prestige a été entièrement restauré avec un soin remarquable et s’accompagne d’une maison d’amis indépendante de très haut niveau.
La demeure principale allie parfaitement le charme de l’ancien (cheminées en marbre, parquets, tommettes, volumes généreux) et le confort moderne. Elle propose de vastes espaces de réception, une grande cuisine familiale complétée par une cuisine de service, une cave à vin, ainsi que quatre suites élégantes, dont une suite parentale exceptionnelle avec deux salles de bains et dressing.
Une grande grange en L attenante au manoir offre un potentiel rare : salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension résidentielle selon projet.
L’ensemble se prête idéalement à une résidence familiale de prestige, une activité de maison d’hôtes haut de gamme, ou un projet événementiel (mariages, séminaires).
Parc d’environ 1 hectare avec arbres matures. Piscine chauffée discrètement implantée à l’arrière de la maison d’amis avec grande terrasse en pierre. Superbe portail ouvrant sur une cour élégante. Chauffage central au gaz dans les deux propriétés.
Manoir – 382 m²
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée traversant, 26,9 m², sur toute la profondeur de la maison, portes-fenêtres sur parc arrière, sols en tomettes
- Salle à manger, 26,3 m², cheminée, deux fenêtres sur parc
- Séjour, 25,4 m², cheminée en marbre avec poêle à bois, deux fenêtres sur parc
- Salon, 31 m², parquet, lambris, cheminée en marbre, fenêtres sur parc
- Couloir intérieur, 32 m², escalier généreux, vestiaire et WC invités
- Cuisine dinatoire, 43,9 m², sur toute la profondeur (10 m), portes-fenêtres vers l’extérieur
- Cave à vin, 27 m², aménagée dans les anciennes écuries, accès chaufferie
- Palier galerie, 15 m²
- Chambre, 24,2 m², double exposition, cheminée en marbre
- Salle d’eau « his », 11,3 m², douche à l’italienne, WC, lavabo
- Dressing, 7,4 m²
- Salle de bains « hers », 24 m², baignoire, WC, double vasque
- Chambre, 18,3 m²
- Salle de bains, 21,4 m², baignoire, douche à l’italienne, WC, lavabo
- Chambre, 22,2 m², placards intégrés, deux fenêtres
- Salle d’eau, douche à l’italienne, WC, lavabo
- Chambre, 22,9 m², cheminée en marbre, placards intégrés, deux fenêtres sur cour
- Salle de bains, 8,8 m², baignoire sur pieds, douche à l’italienne, WC, lavabo
Rez-de-chaussée
- Salon, 74 m², cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres sur terrasse et piscine
- Cuisine – salle à manger, 74 m², portes-fenêtres, vestiaire, WC
- Palier, 14 m²
- Chambre, 25,8 m², deux fenêtres sur parc
- Salle d’eau en suite, douche à l’italienne, WC, lavabo
- Chambre, 25,8 m², deux fenêtres sur parc
- Salle de bains en suite, baignoire, douche à l’italienne, WC, lavabo
- Chambre, 16,9 m²
- Salle de bains en suite, 13,8 m², baignoire, douche à l’italienne, WC, lavabo
- Chambre 4, 13,6 m²
- Chambre 5, 14 m²
- Salle d’eau familiale, 5,6 m², douche, WC, lavabo
- Grande grange en L attenante au manoir
- 160 m² au sol
- 160 m² à l’étage
- pièce indépendante supplémentaire de 120 m²
- Piscine chauffée au sel, 11 x 5 m
- Terrasses en pierre de Bourgogne
- Parc arboré, cour d’honneur, portail
Un ensemble immobilier rare, offrant élégance, volumes, potentiel professionnel et cadre de vie remarquable — idéal pour un projet familial de prestige ou une activité haut de gamme.
Les points forts du bien
- Fibre
- Chaque maison independante avec fosse conforme
- références locatives solides
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM1303MD-copie
- Prix900 000 €
- LocalisationMontbernard 31230
- Pièces16
- Chambres9
- Salle de bains8
- Taxe foncière3 418 € /an
- Terrain01 ha 20 a
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Description de la piscine11x5 au sel, chauffée,
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7464.00 € et 10099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660
