Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Propriété moderne exceptionnelle avec vues panoramiques sur les Pyrénées

475 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 ha 05 a

Maison de plain-pied conçue par un architecte, idéalement située dans un cadre tranquille sur un vaste terrain de 1 hectare. Cette résidence moderne offre des vues panoramiques à couper le souffle sur des champs verdoyants menant aux majestueuses montagnes des Pyrénées, établissant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques pas de deux villes de marché équipées de commodités essentielles.

En entrant, vous apprécierez l'agencement bien pensé à aire ouverte qui intègre harmonieusement le salon sous atrium à double hauteur, la salle à manger et la cuisine dans un vaste environnement de vie. Ce design réfléchi facilite les interactions sans effort et convient parfaitement à la vie familiale et aux réceptions. De grandes portes-fenêtres (portes pliantes) créent une transition fluide vers la vaste terrasse et la piscine salée invitante, permettant de profiter toute l'année du mode de vie en plein air.

La propriété dispose de quatre chambres bien aménagées, chacune dotée de grandes fenêtres offrant des vues pittoresques sur la campagne, et de deux salles de bains.
La vaste terrasse exposée au sud offre suffisamment d'espace pour bronzer et se détendre autour de la piscine salée, tandis que la cuisine extérieure couverte et l’espace de restauration - dotés d'un four à pizza - sont idéaux pour organiser des rassemblements en famille et entre amis.

De plus, cette résidence dispose d'un garage spacieux pour trois voitures et d'un atelier, répondant à tous les besoins de stockage et de loisir, ainsi qu'un studio attenant offrant polyvalence pour être utilisé comme bureau, atelier d'art ou hébergement pour invités.
Cette maison moderne exemplifie un design réfléchi associé à des commodités pratiques, en faisant un choix exceptionnel pour les familles ou les individus à la recherche d'un refuge paisible avec un accès pratique aux installations locales et le bénéfice supplémentaire de la proximité de l'aéroport international de Toulouse.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2156 AP
  • Prix
    475 000
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    2 045 € /an
  • Terrain
    02 ha 05 a
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    337 m²
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    10 x 3, au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    En excellent état

Détail des pièces

  • Salon avec grand poêle a bois, Velux électrique
    47.5 m²
  • Cuisine américaine ouvert avec salle a manger
    22.1 m²
  • Chambre 1 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique
    14 m²
  • Chambres 2 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique
    14.1 m²
  • Chambre 3 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique
    11 m²
  • Chambre 4 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique
    13 m²
  • Buanderie / arrière cuisine
    6 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Salle d'eau
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 545 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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