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Incroyable propriété équestre avec Gîtes

1 050 000

Maison à vendre , 1 pièces - Aignan 32290
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Descriptif du bien

  • Surface : 270 
  • Terrain : 23 ha
  • Pièces : 1

Ferme  entourée de 23 hectares  d'un seul tenant. POSSIBILITÉ  d'acheter 20 HA SUPPLÉMENTAIRES attenant
1 050 000€ FAI
prairies primées (DPB -16 000 €)
..Rare et remarquable, sur le tracé de la Route Européenne d’Artagnan, possibilité  de reprendre  avec plus de 20 contrats de pensions de chevaux,  retraités ou actifs.
Sérénité pour  les chevaux  !
Le bâti se compose :
- D’une belle maison Gasconne du XVIIème entièrement rénovée dans le respect des anciens matériaux (pierre et colombages), de 185 m2
- D’un dortoir étape de 90 m² version suite, pour les  séjours de passage ou en étoile pour 9 cavaliers ou autres randonneurs.
- D’une maison des années 60, aménagée en deux appartements de 85 m² qui peut être louée au personnel. Ou gîte et constitue un revenu supplémentaire.  
- D’une dépendance en pierre de 170 m², aménagée en sellerie et atelier. Son grenier de la même surface (toiture et plancher neufs)
- D’une dépendance de 100 m² en pierre aménagée en salle de réception avec coin cuisine et bar.
- D’une dépendance de 370 m² aménagée avec 4 boxes individuels, 3 stabulations libres et du stockage de foin et tracteurs.
- D’un abri de 95 m²
2 assainissements aux normes et Diagnostics

Les points forts du bien

  • 23 Hectares et plus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1617GN
  • Localisation
    Aignan 32290
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Individuel
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Informations complémentaires

Mandat N° 1617. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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