Equestre
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Propriété sur 9 hectares 2 boxes 3 hangars 1 marre MONLEON MAGNOAC 65
254 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 189 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 ha
Propriété de caractère sur plus de 9 hectares – Idéal projet équestre ou nature
Cette propriété avec maison d’habitation d’environ 189 m² à rafraîchir, située dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur plus de 9 hectares de terrain, la propriété se compose de :
Dépendances et équipements
La propriété dispose de plusieurs installations :
Rez-de-chaussée
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.
Cette propriété avec maison d’habitation d’environ 189 m² à rafraîchir, située dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur plus de 9 hectares de terrain, la propriété se compose de :
- 7 hectares de prairie (éligible PAC – prime herbe)
- 2 hectares de bois
Dépendances et équipements
La propriété dispose de plusieurs installations :
- 2 boxes à chevaux de 16 m² chacun, avec accès direct au pré
- 1 hangar agricole avec toiture photovoltaïque de 528 m2 (22.00 m * 24.00m)
- 1 hangar agricole neuf avec toiture photovoltaïque de 674 m2 (18.12 m * 37.20m)
- 1 hangar contre la maison avec les 2 boxes de 225 m2 (21.71 m * 10.40 m)
- une jolie mare, apportant charme et biodiversité à l’ensemble.
Rez-de-chaussée
- Entrée avec WC séparé et sol en marbre – 10,33 m²
- Salle à manger avec cheminée – 25,74 m², avec accès direct au garage de 31,28 m²
- Cuisine ouverte – 10,97 m²
- Salon lumineux – 35 m²
- Palier – 5,65 m²
- Chambre 1 – 23 m²
- Chambre 2 – 27 m²
- Chambre 3 – 13,41 m²
- Chambre 4 – 12,18 m²
- Salle d’eau – 3,81 m²
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.
Les points forts du bien
- idéal équestre, élevage,
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2268 GN CL
- Prix254 400 €
- LocalisationMonléon-Magnoac 65670
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 100 € /an
- Terrain09 ha
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ChauffageBois
- Séjour35 m²
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cheminée25.74 m²
- Cuisine ouverte10.97 m²
- Salle de bain4.5 m²
- Entrée avec WC séparé10.33 m²
- pièce salon / chambre34.85 m²
- Palier5.65 m²
- Chambre 1 à gauche23 m²
- Chambre 2 à droite27 m²
- Salle d'eau WC3.81 m²
- Chambre 313.41 m²
- Chambre 412.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
