Ferme à vendre, 9 pièces
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Belle Maison de 7 chambres avec exceptionelles vues des montagnes sur 26ha

750 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 60 ca


Perchée en hauteur, au cœur d’un paysage montagneux à couper le souffle, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée bénéficie d’une situation dominante surplombant ses propres terres, avec de vastes panoramas sur les bois environnants, les prairies et les montagnes aux reliefs ondoyants.
Riche en caractère et empreinte de charme rural, la propriété allie l’architecture traditionnelle en pierre à des espaces de vie confortables et à des possibilités d’aménagement polyvalentes. Il est également possible d’acquérir un petit troupeau de moutons ainsi que deux chevaux de race pyrénéenne, offrant ainsi l’opportunité d’adopter un véritable mode de vie à la campagne.
La maison principale
Dès l’entrée, de chaleureuses tomettes en terre cuite vous accueillent et conduisent à un salon spacieux et convivial, où une cheminée d’origine équipée d’un poêle à bois constitue un magnifique élément central, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse.
La cuisine attenante, partiellement aménagée, bénéficie d’une agréable vue sur les jardins. Une buanderie indépendante ainsi qu’une grande salle de bains avec douche complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le premier niveau comprend trois chambres. Des combles aménagés avec beaucoup de charme offrent une quatrième chambre, nichée sous la toiture et pleine de caractère.
Un logement indépendant pour accueillir famille et amis
Quelques marches depuis le salon mènent à l’ancien gîte, qui offre un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.
Ce logement comprend un charmant salon équipé d’un poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. Trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un balcon privatif.
Au niveau inférieur, une porte donne accès à une buanderie, une cave à vin et un espace de stockage pour le bois, avec un accès complémentaire aux jardins.
Le parc et la grange en pierre
Les extérieurs, soigneusement entretenus, entourent la maison et créent un cadre paisible et préservé. Ils s’étendent ensuite jusqu’à une impressionnante grange en pierre d’environ 130 m², répartie sur deux niveaux et restaurée avec beaucoup de soin.
Les bois environnants longent la crête et s’étendent vers le sud, à l’écart de la maison. Un réseau de sentiers serpente le long du versant de la montagne, invitant à explorer ce cadre naturel remarquable.
Une propriété authentique au fort potentiel
Cette propriété pleine de caractère offre espace, indépendance et un lien rare avec la nature environnante. Elle constitue un refuge idéal pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie à la campagne, plus authentique et proche de la nature, tout en bénéficiant d’un potentiel supplémentaire grâce au logement indépendant et aux possibilités d’activités équestres ou de petite exploitation agricole.

Les points forts du bien

  • Magnifiques vues
  • Terres libres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2425 LL
  • Prix
    750 000 €
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • Salle de bains
    1
  • Surface au sol
    150 m²
  • Terrain
    02 a 60 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Mixte
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    75 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    Ardoises

Détail des pièces

  • Sejour
    58 m²
  • Cuisine Americaine
    11 m²
  • Cellier
    10 m²
  • Salle de bains avec douche et WC
    11.50 m²
  • Couloir et entree au Gite et porte a l'exterieur
    7.70 m²
  • Gite Salon avec terrasse
    17 m²
  • Gite Chambre 1 avec salle d'eau et WC
    15 m²
  • Gite Salle d'eau 1
    3.35 m²
  • Gite WC
    1.20 m²
  • Gite Chambre 2
    15 m²
  • Gite Salle d'eau 2
    3.35 m²
  • WC
    1.00 m²
  • Gite Chambre 3
    15 m²
  • Gite Salle d'eau 3
    3.35 m²
  • WC
    1.10 m²
  • Maison Palier
    12 m²
  • Maison Chambre 4
    9 m²
  • Maison Chambre 5
    10 m²
  • Maison Chambre 6
    16 m²
  • Maison Bureau
    7.20 m²
  • Maison Chambre 7
    18.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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