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Charmante maison de caractère à Miélan, Sud-Ouest – vaste demeure familiale avec cour et dépendances
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 379 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 26 a
Élégante maison de ville à vendre à Miélan (32170) – 500 m² habitables, cour paysagée et fort potentiel commercial
Découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme située au cœur de Miélan, village vivant du Gers, dans le Sud-Ouest de la France. Offrant 500 m² habitables, un terrain rare de 2 600 m² et de grandes dépendances, cette propriété conjugue charme d’époque, confort moderne et potentiel commercial exceptionnel.
🌿 Une localisation idéale
Miélan séduit par son cadre de vie authentique, ses commerces, écoles et services accessibles à pied, et sa proximité avec Marciac, célèbre pour son Festival International de Jazz. Un lieu parfait pour les amateurs de culture et de tranquillité.
✨ Rez-de-chaussée : élégance et convivialité
Une belle cour paysagée crée un havre de paix en plein centre du village. Les dépendances saines et spacieuses, déjà raccordées, offrent un énorme potentiel : gîte, chambres d’hôtes, galerie d’art, atelier ou espace professionnel.
💎 Les points forts
✔️ Maison de caractère de 500 m² avec volumes généreux
✔️ Terrain de 2 600 m² au cœur de Miélan
✔️ Potentiel professionnel ou touristique (commerce, gîte, B&B)
✔️ Prestations de qualité et charme préservé
✔️ À deux pas de Marciac, Mirande et Tarbes
🎯 Idéale pour :
👉 Maison à vendre à Miélan – 500 m² habitables
Découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme située au cœur de Miélan, village vivant du Gers, dans le Sud-Ouest de la France. Offrant 500 m² habitables, un terrain rare de 2 600 m² et de grandes dépendances, cette propriété conjugue charme d’époque, confort moderne et potentiel commercial exceptionnel.
🌿 Une localisation idéale
Miélan séduit par son cadre de vie authentique, ses commerces, écoles et services accessibles à pied, et sa proximité avec Marciac, célèbre pour son Festival International de Jazz. Un lieu parfait pour les amateurs de culture et de tranquillité.
✨ Rez-de-chaussée : élégance et convivialité
- Hall d’entrée (12 m²) avec sol ancien typique
- Salon principal lumineux (80 m²) parfait pour recevoir
- Salon d’hiver (23 m²) exposé sud avec poêle à bois
- Cuisine fermière spacieuse (58 m²) triple vitrage et coin repas
- Salle à manger attenante (15 m²)
- Bureau (22 m²) avec escalier en chêne massif
- Buanderie et espace bureau supplémentaire (16 m²)
- Cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Salle de bains familiale (9 m²) avec double vasque et douche
- Grenier aménageable accessible depuis la cinquième chambre
Une belle cour paysagée crée un havre de paix en plein centre du village. Les dépendances saines et spacieuses, déjà raccordées, offrent un énorme potentiel : gîte, chambres d’hôtes, galerie d’art, atelier ou espace professionnel.
💎 Les points forts
✔️ Maison de caractère de 500 m² avec volumes généreux
✔️ Terrain de 2 600 m² au cœur de Miélan
✔️ Potentiel professionnel ou touristique (commerce, gîte, B&B)
✔️ Prestations de qualité et charme préservé
✔️ À deux pas de Marciac, Mirande et Tarbes
🎯 Idéale pour :
- Une grande famille recherchant espace et authenticité
- Un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif
- Un artisan, artiste ou thérapeute cherchant un lieu inspirant
- Un projet de gîte ou de maison d’hôtes au cœur du Gers
👉 Maison à vendre à Miélan – 500 m² habitables
Les points forts du bien
- belle restauration et potention local cmmercial
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2132TC
- Prix299 000 €
- LocalisationMiélan 32170
- Pièces4
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- Taxe foncière2 300 € /an
- Terrain26 a
- AssainissementTout à l'égout
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois, Electrique
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Description de la piscineau dessus du sol
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 € et 8500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
