Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Résidence atypique partiellement rénovée avec vue panoramique sur les montagnes

160 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a

Découvrez le charme de cette maison ancienne et inhabituelle, magnifiquement située dans un cadre rural tranquille avec des vues imprenables sur les montagnes.
Avec 1 800 m² de terrain, cette propriété offre un refuge paisible pour ceux qui souhaitent embrasser la nature et la tranquillité.
La maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains récemment rénovées, toutes deux achevées à un haut niveau, offrant un mélange parfait de confort et de style. L'espace de vie cosy est idéal pour la détente, tandis que la cuisine traditionnelle présente une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les amateurs de cuisine.
Bien que la maison soit partiellement rénovée, elle constitue une toile fantastique pour achever des travaux supplémentaires selon vos goûts personnels. Vous apprécierez l'opportunité d'y insuffler votre style unique dans cette résidence distinctive.
Idéalement située à seulement 2 km d'un charmant village avec un petit magasin et une boulangerie, et à seulement 4 km d'une ville offrant toutes les commodités essentielles, vous profiterez du meilleur des deux mondes : l'isolement et la commodité. L'aéroport de Toulouse se trouve à seulement une heure, facilitant l'accès à des options de voyage élargies.
La propriété dispose également d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, ajoutant de la praticité à cet environnement de vie pittoresque.
Cette maison enchanteuse est une trouvaille rare, promettant le potentiel d'une agréable demeure dans un cadre serein. Idéale pour les propriétaires de résidences secondaires ou les primo-accédants.

Travaux a faire: terminer le sol et les murs de la buanderie et du couloir, terminer les murs de la chambre au rez-de-chaussée; chauffage a revoir - actuellement par un poêle a bois et radiateurs électriques, réservoir à huile sur place mais non utilisé.

A noter: double vitrage partout, partiellement isole, fosse septique conforme, portes doubles électriques donnant sur le jardin

Les points forts du bien

  • Emplacement idéal - rural tout en étant proche des commodités
  • Vues panoramiques sur la campagne jusqu'aux Pyrénées
  • Potentiel pour y apporter vos propres touches finales
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2146 AP
  • Prix
    160 000
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 060 € /an
  • Terrain
    18 a
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est

Détail des pièces

  • Entrée
    7.6 m²
  • Salon
    18.8 m²
  • Cuisine
    18 m²
  • Arrière cuisine
    14.9 m²
  • Chaufferie
    18.5 m²
  • Salle d'eau
    6.5 m²
  • Chambre 3
    14.7 m²
  • Bureau
    8.2 m²
  • Cellier/garage
    9 m²
  • Chambre 1
    14.8 m²
  • Chambre 3
    8.9 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Salle de bain
    12.2 m²
  • Terrasse
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 235 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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