Maison avec appartement indépendant près de Marciac

Située dans la paisible campagne gersoise, à proximité de Marciac, cette propriété de caractère est desservie par un chemin très calme qui ne dessert que quelques maisons voisines. Elle offre une configuration particulièrement modulable, organisée en deux espaces de vie distincts, idéale pour une résidence principale avec un logement indépendant pour accueillir famille ou amis.

Construite avant 1949, la maison développe environ 159 m² habitables sur un terrain d’environ 1 920 m², avec une exposition sud et une vue sur les montagnes.  

La partie principale constitue un logement confortable comprenant une chambre, une cuisine, un salon spacieux, plusieurs espaces pratiques à l’arrière ainsi qu’une grande véranda d’environ 38 m².

Largement vitrée et équipée de portes-fenêtres coulissantes, cette véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire et crée une agréable ouverture vers le jardin et les espaces extérieurs.

Le salon d’environ 30 m² est agrémenté d’un insert à bois et bénéficie d’un accès direct au jardin. La chambre principale, exposée plein sud, offre environ 21 m².    

La seconde partie de la maison est particulièrement adaptée à l’accueil de famille ou d’amis. Elle comprend deux chambres, son propre espace de vie ainsi que des sanitaires, permettant une réelle indépendance entre les deux parties.

La propriété dispose également d’un garage et d’un ancien volume de grange. À l’étage, un vaste espace déjà planchéié offre un potentiel supplémentaire selon le projet des futurs propriétaires et sous réserve des autorisations nécessaires.

Plusieurs espaces annexes, un appentis, des combles et deux terrasses complètent l’ensemble.    

Le jardin engazonné et bordé de haies offre un cadre agréable et facile à vivre.
L’intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser la maison progressivement selon leurs goûts.

Une propriété intéressante pour un projet familial ou intergénérationnel, avec espace indépendant, dépendances et potentiel d’évolution, à proximité de Marciac.