Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rabastens-de-Bigorre 65140
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Maison aéronautique avec hangar, piste privée et vue Pyrénées

565 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Dans un environnement paisible des Hautes-Pyrénées, cette maison contemporaine en bois associe confort, espace et grande polyvalence. Avec quatre chambres, une vue dégagée vers les Pyrénées, un vaste hangar attenant et un accès permanent à une piste privée, elle conviendra aussi bien à un pilote qu’à un collectionneur de véhicules, un artisan ou une famille recherchant une maison avec d’importantes capacités de stockage.

Construite en 2008-2009 par Honkarakenne, la maison offre environ 157 m² habitables et bénéficie d’une exposition sud. Le bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le classement énergétique C et climatique A constitue un réel atout.

La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger et donne accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose notamment de meubles sur mesure, de plans de travail en granit, d’un îlot central et de nombreux rangements. Le salon indépendant, équipé d’un poêle à bois, offre un espace plus intime. Un bureau complète le rez-de-chaussée.

La maison comprend quatre chambres doubles. Deux chambres de plain-pied disposent chacune de leur propre salle d’eau. À l’étage, une mezzanine peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. La chambre principale ouvre sur un balcon avec vue vers les Pyrénées et bénéficie de rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains privative. Une quatrième chambre, un espace bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Directement relié à la maison, le hangar d’environ 133 m² représente l’un des principaux atouts de la propriété. Il offre un vaste espace pour stationner des voitures de collection, motos, camping-cars, matériel professionnel ou équipements de loisirs. Pour un acquéreur pilote, le stockage d’un appareil peut être envisagé sous réserve de compatibilité avec les dimensions et les conditions d’utilisation.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 547 m² comprend une grande terrasse, un jardin planté d’arbres fruitiers et plusieurs espaces de stationnement. L’environnement est ouvert et verdoyant, avec de belles vues sur la campagne et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées.

La propriété se situe au sein d’Airparc France, une petite communauté privée organisée autour d’une piste en herbe d’environ 700 mètres, avec accès permanent. Rabastens-de-Bigorre, Vic-en-Bigorre et Tarbes restent facilement accessibles.

Une maison singulière dans le Sud-Ouest de la France, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, indépendance et un remarquable potentiel d’usage. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette propriété aux prestations particulièrement polyvalentes.

Les points forts du bien

  • Maison contemporaine en bois construite en 2008-2009
  • Quatre chambres et trois salles de bains ou salles d’eau
  • Grand hangar attenant d’environ 133 m²
  • Accès permanent à une piste privée en herbe d’environ 700 m
  • Vue dégagée vers la campagne et les Pyrénées
  • Chauffage performant et DPE classé C
  • Idéale pour pilote, collectionneur, artisan ou camping-cariste
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2350 LWTC
  • Prix
    565 000
  • Localisation
    Rabastens-de-Bigorre 65140
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bains
    1
  • Surface au sol
    157 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Bois, Réversible
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Détail des pièces

  • Cuisine / salle a manger
    37.2 m²
  • Salon
    16 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Chambre 1 avec ensuite
    14 m²
  • Salle douche ensuite de chambre 1
    3 m²
  • Chambre 2 avec en suite
    14 m²
  • Salle douche ensuite de chambre 2
    3 m²
  • Couloir
    9 m²
  • WC independant
    2 m²
  • Chambre 3
    12 m²
  • Chambre 4 avec salle douche 'liberale'
    7 m²
  • Salle de bain 'liberale'
    13 m²
  • Snug
    7 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Pallier
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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