Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Superbe maison de campagne, avec vue Pyrénées

399 000

Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 223 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
Cette maison a été impeccablement rénovée et offre confort et charme, ainsi que des possibilités de développement ultérieur.
En entrant, vous trouverez une généreuse cuisine / salle à manger de style américain, avec poêle à bois, une petite salle à manger et une arrière-cuisine avec plan de travail et hotte.
Cette pièce mène à une salle à manger plus formelle, puis à un couloir lumineux et spacieux qui donne à un salon, une bibliothèque, un bureau et une salle d'eau.

L'élégant escalier mène à l'étage, avec un couloir menant à quatre chambres lumineuses et bien aménagées, dont une en suite avec sa salle d'eau, et une salle de bains familiale avec baignoire et toilettes.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du parc arboré et fleuri, de la piscine, des terrasses et de la terrasse abritée avec une magnifique vue sur les Pyrénées.
Il y a un potager, de nombreux espaces de stockage de bois, ainsi qu'un garage et un atelier.

En plus de la maison principale, il y a un grenier aux dimensions généreuses (77m²) qui pourrait être facilement converti en espace de vie supplémentaire ou en appartement séparé.

Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis -

Rez-de-chaussée :
  • Hall d'entrée 12.2m²
  • Cuisine ouverte double exposition, 43m², poêle à bois et cuisinière séparée
  • Salle à manger, 17.5m²
  • Séjour 24m², double exposition, poêle à bois
  • Bibliothèque / deuxième salle de réception 15.6m², double exposition, poêle à bois
  • Bureau 10.4m²
  • Buanderie 14m² avec plaque de cuisson, évier et plan de travail
  • Salle de bain avec douche
  • WC séparé
  • Débarras séparé avec poêle à granulés

1er étage :
  • Palier 11.7m²
  • Chambre double aspect 19.8m² avec salle de bain avec douche et WC
  • Chambre 13.53m² double exposition
  • Chambre 13.12m²
  • Chambre 8.8m²
  • Salle de bain 8m²

Extérieur :
  • Terrain plein sud 10000m²
  • Terrasses partiellement couvertes 100m²
  • Atelier
  • Garage
  • Piscine hors sol 4m x 2
  • Grenier au-dessus de la cuisine 77m² aménageable


  • ‘Fosse septique’ conforme
  • Brûleur à granulés récemment installé
  • Double vitrage PVC
  • Toiture refaite 2016
  • Isolation oui
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors sol, 4m x 2m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Référence
    MM1957AP
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    10
  • Surface
    223 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Boulogne-sur-Gesse 31350
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