



Belle maison de campagne avec vue sur les montagnes, gîtes et piscine
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 01 ha
Belle maison de campagne avec vue sur les montagnes, gîtes et piscine
Nichée dans un magnifique cadre rural élevé, cette charmante propriété offre un mode de vie paisible à la campagne et des vues à couper le souffle à 360°. Cette propriété rare n'est pas exposée aux regards et n'a pas de voisins proches ; avec 2 gîtes séparés et 2 grandes granges ouvertes, elle propose également un potentiel de revenus immédiat et un potentiel de développement supplémentaire.
Les points forts incluent un jardin bien entretenu, 1 ha de terrain plat adapté aux chevaux, une maison principale de 140 m², avec 3 chambres et 2 salles de bains (1 en suite), ainsi que 2 gîtes indépendants et une piscine de bonne taille. De plus, il y a 2 grandes granges pouvant être aménagées en espaces de vie ou utilisées pour le stockage.
Maison principale :
Salon cosy avec fenêtre à double exposition et porte vitrée donnant sur le jardin, salle à manger séparée, cuisine spacieuse à double exposition, couloir menant à Gîte 1 avec des pièces de rangement / buanderie. À l'étage, 3 chambres spacieuses (1 avec salle de douche en suite), 2ème salle de douche, balcon donnant sur le jardin avec vue sur les montagnes.
Gîte 1 :
De plain-pied – espace de vie ouvert avec coin repas et cuisine, chambre avec portes doubles entièrement vitrées donnant sur le jardin, salle de bain spacieuse, douche italienne séparée et baignoire.
Gîte 2 :
Espace de vie ouvert et en hauteur avec coin repas et cuisine, chambre spacieuse à l'étage avec poutres de caractère, salle de douche.
Cette propriété rare offre un mode de vie serein à la campagne avec de nombreux espaces intérieurs et extérieurs à profiter, tout en offrant un potentiel de revenus immédiat et un potentiel de développement supplémentaire.
Emplacement superbe - à seulement 10 minutes de Tournay et 15 minutes de Lannemezan avec toutes les commodités et à moins d'une heure des stations de ski de St Lary Soulan et La Mongie.
Accès - aéroports à proximité :
Tarbes–Lourdes : 30 minutes
Toulouse Blagnac : 1 heure 30 minutes
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2194 AP-copie
- Prix435 000 €
- LocalisationTournay 65190
- Pièces10
- Taxe foncière901 € /an
- Terrain01 ha
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois, Electrique
- Surface terrasse75 m²
- État intérieurEn bon état
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- IsolationToiture
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureEn bon état


Détail des pièces
- Salon21 m²
- Salle à manger21.8 m²
- Cuisine28 m²
- Buanderie10.1 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau attenante 22.5 m²
- Chambre 223.3 m²
- Chambre 313.1 m²
- Salon / cuisine28.4 m²
- Chambre19.4 m²
- Salle de bain13.9 m²
- Salon / cuisine35.4 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante 23.7 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


