Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Trie-sur-Baïse 65220
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Charmante maison de campagne avec piscine, vue Pyrénées, gîte séparé

389 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 24 a 44 ca
Cette propriété d'exception, implantée sur un terrain de 2444m² avec piscine et vue imprenable sur la campagne et les montagnes, offre une combinaison parfaite de charme, de tranquillité et de nature, le tout à 5 minutes de la ville animé de Trie-sur-Baise. Avec une maison principale spacieuse et récemment restaurée, un gîte indépendant et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, cette propriété est bien plus qu'une simple maison - c'est un véritable refuge pour toute votre famille.  Pas de travail à faire, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire un nouveau chapitre de votre vie ici.
 
Maison principale :
Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte / salle à manger - 12,1m2 + 24,3m2 - avec poêle à bois, murs colombage
Buanderie - 8,3m2 avec chauffe-eau, garde-manger
Salle de bain du rez-de-chaussée - 5,2m2 WC, lavabo, baignoire, bidet
Salon - 21,6m2 - avec poêle à bois, fenêtres à double exposition
Couloir - 10,5m2

Premier étage :
Palier à l'étage - 2.6m2Chambre 1 - 16.7m2 avec grands placards intégrés x2
Couloir - 14.2m2
Chambre 2 - 11.2m2 - avec salle de bain attenante (5.6m2, contenant WC, lavabo, douche, sèche-serviettes)
Chambre 3 - 18m2
Salle de bain principale (6.5m2, contenant baignoire, WC, lavabo)
Chambre 4 - 40m2 - spacieuse et lumineuse avec 2 fenêtres, poutres apparentes, avec salle de bain attenante (4m2, contenant WC,  douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes)

Gîte : 
Cuisine ouverte / salle à manger / salon (36,5m²) cuisine équipée, poêle à bois
Salle de bain (6,6m²) douche, lavabo, WC

Premier étage :
Palier
Chambre 1 (12,5m²)
WC attenant (3,5m²) WC et lavabo
Chambre 2 (12,5m²)
WC attenant (2,5m²) WC et lavabo

Extérieur :
Jardin paysager entièrement clos (taille totale du terrain 2444m2)
Piscine fermée avec terrasse et vue sur la montagne
Terrasse extérieure couverte avec four à pizza intégré (36m2)
Puits (en service)
Grand abri de voiture couvert - 3 voitures
Magasin de jardin à l'étage
Atelier (21.2m2)

  • Toiture refaite 2021
  • Isolation partielle des murs (maison principale)
  • Fosse septique conforme
  • Double vitrage partout (PVC)

4 minutes Trie-sur-Baise - toutes commodités
25 minutes Tarbes (hôpital, gare)
30 minutes to Lannemezan (hôpital, gare)

40 minutes à l'aéroport Tarbes/Lourdes ; 90 minutes à l'aéroport Toulouse
70 minutes stations de ski et Pyrénées

Les points forts du bien

  • Soigneusement restaurée, beaucoup de charme et caractère
  • Rural et calme, vue sur montagnes, mais à 5 minutes de toutes commodités
  • Dépendences, y compris gîte, abri voitures, atelier
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2008AP
  • Prix
    389 500
  • Localisation
    Trie-sur-Baïse 65220
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bains
    2
  • Taxe foncière
    1 090 € /an
  • Terrain
    24 a 44 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Bois
  • Surface terrasse
    36 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Oui, toit isolé; murs partiellement isolés
  • Description de la piscine
    10 x 4m, nouveau liner 2023
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    En tres bon etat - refait 2020

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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