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Maison de Maître de Caractère proche L'Isle-en-Dodon, Haute Garonne
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 60 ca
Élégante Maison de Maître avec Jardin Arboré, proche de L'Isle-en-Dodon
Située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de L'Isle-en-Dodon, cette belle maison de maître développe environ 280 m² habitables au cœur d'un jardin arboré d'environ 1 200 m². Offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien, elle séduira les acquéreurs en quête d'une demeure familiale pleine de caractère à personnaliser selon leurs envies.
La maison est organisée sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution originale grâce à deux escaliers indépendants desservant chacun deux chambres, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée, deux salons spacieux offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'un d'eux peut facilement être transformé en chambre de plain-pied si besoin. Une salle de bains complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres confortables composent l'espace nuit, dont une bénéficie de sa propre salle de bains privative. Les volumes généreux et les éléments de caractère confèrent à cette demeure tout le cachet des maisons de maître traditionnelles.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres matures, offre un cadre verdoyant, intime et agréable tout au long de l'année. La propriété est accessible par une petite route peu fréquentée, à proximité immédiate de la boulangerie du village, tandis qu'une petite rivière située non loin participe au charme de l'environnement.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique complété par des poêles à bois, et bénéficie d'un classement énergétique D (DPE D). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
À environ une heure de l'aéroport de Toulouse, cette propriété de caractère en Haute-Garonne conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire, d'installation en France, d'activité artisanale, de télétravail ou encore à un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette maison de maître offre un bel équilibre entre authenticité, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement calme et recherché du Sud-Ouest de la France. Nous serons ravis de vous la faire découvrir lors d'une visite.
Accès et commodités:
Située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de L'Isle-en-Dodon, cette belle maison de maître développe environ 280 m² habitables au cœur d'un jardin arboré d'environ 1 200 m². Offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien, elle séduira les acquéreurs en quête d'une demeure familiale pleine de caractère à personnaliser selon leurs envies.
La maison est organisée sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution originale grâce à deux escaliers indépendants desservant chacun deux chambres, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée, deux salons spacieux offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'un d'eux peut facilement être transformé en chambre de plain-pied si besoin. Une salle de bains complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres confortables composent l'espace nuit, dont une bénéficie de sa propre salle de bains privative. Les volumes généreux et les éléments de caractère confèrent à cette demeure tout le cachet des maisons de maître traditionnelles.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres matures, offre un cadre verdoyant, intime et agréable tout au long de l'année. La propriété est accessible par une petite route peu fréquentée, à proximité immédiate de la boulangerie du village, tandis qu'une petite rivière située non loin participe au charme de l'environnement.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique complété par des poêles à bois, et bénéficie d'un classement énergétique D (DPE D). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
À environ une heure de l'aéroport de Toulouse, cette propriété de caractère en Haute-Garonne conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire, d'installation en France, d'activité artisanale, de télétravail ou encore à un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette maison de maître offre un bel équilibre entre authenticité, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement calme et recherché du Sud-Ouest de la France. Nous serons ravis de vous la faire découvrir lors d'une visite.
Accès et commodités:
- Aéroport de Toulouse-Blagnac : environ 1 heure
- Aéroport Tarbes-Lourdes : environ 1 h 10
- Auch : 50 minutes
- L’Isle-en-Dodon : 9 minutes
- Boulogne-sur-Gesse : 15 minutes
- Saint-Gaudens : 30 minutes
- Station de ski de Saint-Lary-Soulan : 1 h 20
Les points forts du bien
- À une heure de Toulouse et proche des commerces de proximité
- Environ 280 m² habitables
- Quatre chambres, dont une avec salle de bains privative
- Double vitrage, poêles à bois et DPE D
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2144 AP
- Prix310 000 €
- LocalisationL'Isle-en-Dodon 31230
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 107 € /an
- Terrain12 a 60 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ChauffageBois, Electrique
- Séjour30 m²
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
Détail des pièces
- Salon30 m²
- Cuisine35.9 m²
- Hall d'entrée 15.8 m²
- Piece derrière cuisine 22.2 m²
- Vestibule arrière / buanderie10.7 m²
- Salle de bain11 m²
- Hall arrière / deuxième salon avec escalier vers 2 chambres24 m²
- Palier - balcon Juliette10.2 m²
- Chambre principale avec douche, WC, lavabo37.9 m²
- Chambre 231.8 m²
- Palier arrière 11.6 m²
- Chambre 337 m²
- Chambre 426 m²
- Garage22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
