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Manoir du XVe siècle aux portes d’Auch – Propriété d’exception en Gascogne 5ha
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 ha
Manoir du XVe siècle aux portes d’Auch – Propriété d’exception en Gascogne
Avec des origines remontant au XVe siècle, ce manoir exceptionnel est une véritable rareté en Gascogne. Idéalement situé aux portes d’Auch, il a été en grande partie restauré et s’organise autour d’une élégante cour intérieure comprenant une tour, un pigeonnier et de nombreuses dépendances.
Une maison d’amis, discrètement implantée dans le parc, permet d’accueillir famille, invités ou gardien. Les vastes dépendances offrent un large éventail de possibilités : espaces de réception, collection privée, stockage ou projet équestre. Le domaine s’étend sur environ 5 hectares de prairies vallonnées – une illustration parfaite de la campagne gasconne.
Le Manoir et son pigeonnier
Avec des origines remontant au XVe siècle, ce manoir exceptionnel est une véritable rareté en Gascogne. Idéalement situé aux portes d’Auch, il a été en grande partie restauré et s’organise autour d’une élégante cour intérieure comprenant une tour, un pigeonnier et de nombreuses dépendances.
Une maison d’amis, discrètement implantée dans le parc, permet d’accueillir famille, invités ou gardien. Les vastes dépendances offrent un large éventail de possibilités : espaces de réception, collection privée, stockage ou projet équestre. Le domaine s’étend sur environ 5 hectares de prairies vallonnées – une illustration parfaite de la campagne gasconne.
Le Manoir et son pigeonnier
- Salle de réception avec espace cuisine – 93 m², ornée de deux arches en pierre
- Salon de réception – 15,3 m², avec porte-fenêtre et balcon Juliette sur le parc
- Salle d’eau – 3,6 m² avec lavabo, douche, bidet et WC
- Cave – 7,3 m² avec chaudière De Dietrich alimentant les radiateurs en fonte
- Escalier monumental en pierre du XVe siècle
- Grand salon – 54,5 m², trois grandes fenêtres, cheminée avec poêle à bois
- Salon – 63,4 m², triple exposition, cheminée d’époque
- Pigeonnier aménageable dans la tour – 12 m²
- Bâtiment face au manoir : 94 m² au rez-de-chaussée et 94 m² à l’étage
- Ancienne étable : 78 m² de plain-pied
- Terrasse couverte
- Séjour avec cuisine – 39 m²
- Salle de bains – 16,6 m² (baignoire, lavabo, WC)
- Chambre – 17,2 m²
- Niveau jardin : séjour de 29,1 m², chambre de 20 m², salle d’eau avec chaufferie (chaudière non installée actuellement), chauffage au sol sur les deux niveaux
- Pièce indépendante – 31,7 m²
- Environ 5 hectares de prairies naturelles
- Piscine à rénover
- Grande dépendance de 300 m² au sol, idéale pour projet événementiel, équestre ou stockage
Les points forts du bien
- 5 hectares d'un seul tenant
- proximité Auch
- deux habitations
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2219 SD
- Prix650 000 €
- LocalisationAuch 32000
- Pièces11
- Chambres5
- Salle de bains2
- Taxe foncière4 941 € /an
- Terrain05 ha
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageFioul/Individuel
- Construction1500
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Description de la piscinea rénover
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
