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Domaine luxueux entièrement privé avec gite, piscine, vues et prairies bio

690 000

Manoir à vendre , 11 pièces - Puymaurin 31230
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Descriptif du bien

  • Surface : 380 
  • Terrain : 05 ha 80 a
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 4

Nichée dans la campagne gasconne avec de superbes vues des Pyrénées à 180°. 
Cette propriété unique correspondrait parfaitement à une activité équestre ou à toute autre activité liée à la nature.  
L’accès se fait par un chemin rural de 2 km bordé de champs et de bois, les 150 derniers mètres offrent une entrée privée. 
La maison est complètement isolée et entourée par son propre terrain sans aucun voisin. 
 Rénovée de façon très qualitative, la propriété comprend la ferme d'origine et une écurie entièrement rénovée et une grande grange ouverte adjacente. 
 Elle pourrait donc être transformée en deux propriétés distinctes avec un potentiel supplémentaire pour agrandir la grange ouverte. Grande piscine avec couverture électrique silencieuse, pool house et banda en chaume pour hamacs et/ou repas à l'ombre.  Aéroport de Toulouse à moins d'une heure. Villages, commerces et restaurants à 3kms

Maison principale
Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée, 6m², double porte d'entrée en chêne d'origine orientée sud.
- Petit salon, 20 m², double exposition sud et est, cheminée avec foyer ouvert Jetmaster.
- Salon, salle à manger et cuisine communicants, 100m² au total
- Salon, avec cheminée ouverte, ouvrant sur la salle à manger avec fenêtre orientée nord et portes françaises donnant sur la terrasse orientée nord.
- Cuisine avec porte depuis l'entrée donnant sur le petit salon et la salle à manger Porte supplémentaire vers :,
- Buanderie 5m² avec évier de maître d'hôtel, garde-manger séparé, WC séparé, porte d'écurie vers 5m².
- Terrasse à manger, 24m², poutres apparentes, luminaires, carrelage en terre cuite.
- Grange couverte en gravier, 80m², avec une réserve contenant deux réservoirs de 1500l.

Premier étage
- Palier aéré avec fenêtre Velux et armoires à linge encastrées.
- Vaste suite parentale, 71m², une fenêtre à l'est et deux au sud - l'une étant une porte-fenêtre avec petite terrasse avec balustrade en fer.  Salle de bain complète avec douche à l'italienne, fenêtre à l'est, plus trois fenêtres Velux à volets roulants. WC séparé, espace dressing
- Suite d'invités, 48m², avec des fenêtres orientées vers le sud, avec salle de bain attenante avec douche à l'italienne, baignoire, meuble-lavabo et WC.

Aile de l'ancien écurie
Rez-de-chaussée

- Entrée/séjour, porte coulissante donnant sur un espace ouvert de 20m² (prises TV téléphone) dont la porte-fenêtre ouest donne sur une pelouse privée. Évier et petite frange. WC à côté.
- Couloir menant à la chambre du rez-de-chaussée, 16m², avec fenêtre à l'ouest, salle de bain complète de 12m² avec fenêtre à l'ouest, baignoire, WC et douche à l'italienne.
- Buanderie, 25m², avec fenêtre à l'ouest, chaudière, réservoir d'eau chaude, compteurs électriques, évier profond, congélateur, machine à laver, ouvrant sur une grange gravillonnée.

Premier étage
- Escalier ouvert sur un large palier éclairé par une fenêtre à cinq baies en chêne.
- Bureau/chambre I, 16m², triple exposition dont une porte-fenêtre orientée sud
- Le couloir mène à
- Chambre à coucher II, 19.2m², fenêtre orientée vers l'ouest
- Chambre à coucher III, 21.9m², double exposition, ouest et nord.
- Salle de bain complète, 11.9m², avec baignoire, WC et douche à l'italienne.

Extérieur
- Piscine 13 x 6m, avec partie profonde
- Deux écuries, chacune d'environ 40m².
- Terrain biologique de 5.8ha
- Terrain de boules
- Grand nombre d'arbres matures et récemment plantés
- Système d'irrigation programmé pour toutes les pelouses et parterres de fleurs.

NB La totalité de la propriété (32ha) est enregistrée en tant que terrain biologique et les champs environnants sont identifiés en conséquence.

Les points forts du bien

  • Entièrement privé, Vues Pyrénées
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1615MD
  • Localisation
    Puymaurin 31230
  • Séjour
    100 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • WC
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    13x6 chlore
  • Toiture
    En excellent état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 1615. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.

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