Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 9 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
Très rare
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 9 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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Maison de caractère en ville avec vue sur les montagnes

253 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 9 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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Descriptif du bien

  • Surface : 215 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1

Bienvenue dans cette maison de caractère rare, nichée au cœur de la ville, offrant le parfait mélange de commodité et de tranquillité. Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette charmante demeure possède un jardin établi et une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées.

En franchissant les portes cochères, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangements intégrés et un accès direct au jardin. La propriété a été entièrement rénovée avec goût, en préservant ses caractéristiques uniques telles que les poutres apparentes, le colombage, une cheminée en marbre, des rosaces et corniches en plâtre décoratif, des radiateurs en fonte, des sols en bois, et des portes élégantes dans toute la maison.

La cuisine moderne, lumineuse et spacieuse, avec salle à manger, est un véritable point fort, équipée de double lavabos, de plans de travail en granite, et d’un station de boissons avec un lavabo supplémentaire, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également quatre salons lumineux, avec une terrasse donnant sur le jardin mature et offrant une vue exceptionnelle sur la campagne et les Pyrénées.

À l’étage, se trouvent trois chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, offrant un confort privé et cosy pour la famille.

Le jardin, conçu avec soin, est un véritable havre de paix, avec des plantations matures, des arbres fruitiers tels que figuiers, cerisiers, poiriers et framboisiers, ainsi qu’un potager biologique. Détendez-vous sous la terrasse couverte pour profiter de l’ombre, ou appréciez les deux grandes terrasses ensoleillées, dont une donnant sur le jardin avec une vue spectaculaire sur la montagne.

Cette propriété d’exception mêle charme, confort et paysages à couper le souffle— un foyer idéal pour ceux recherchant à la fois charme et praticité.

DPE = D

Les points forts du bien

  • Superbe situation en pleine ville avec toutes commodités
  • Restauré avec gout et charme - pas de travaux à prevoir
  • Jolie jardin ensoleillé bien établie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2169 AP
  • Prix
    253 000
  • Localisation
    Castelnau-Magnoac 65230
  • Pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 006 € /an
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Surface terrasse
    122 m²
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • Cuisine / salle à manger
    30.3 m²
  • Buanderie / WC
    17.5 m²
  • Entrée
    8 m²
  • Salon 1
    18.8 m²
  • Salon 2 - avec poêle à bois
    16.2 m²
  • Bureau
    14.3 m²
  • Salon ensoleillée avec portes menantes à une terrasse
    13.8 m²
  • Salle d'eau avec douche, WC, évier
    5.3 m²
  • Palier
    8.2 m²
  • Suite parentale avec salle de bain attenante de 9.6m2
    14.9 m²
  • Dressing
    9.5 m²
  • Chambre 2
    15.7 m²
  • Chambre 3
    12.6 m²
  • Grenier - à aménager
    65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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