Très rare
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Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Monlezun 32230
775 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 5
Une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant caractère, confort moderne et emplacement exceptionnel.
Construite en 2012 dans un style traditionnel, cette maison s’intègre parfaitement dans le village historique et protégé de Monlezun, ancien village bastide du Gers (32230). Perchée sur une colline, Monlezun est réputée pour son patrimoine médiéval, ses ruines de château et son église du XIIIᵉ siècle classée Monument Historique, offrant un charme authentique et intemporel ainsi que des vues spectaculaires sur la campagne gersoise et les Pyrénées.
Située à seulement 7 minutes de Marciac, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Marciac est célèbre dans le monde entier pour son Festival International de Jazz chaque été. La ville propose supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, médecins, vétérinaires et écoles, dans une ambiance vivante et conviviale toute l’année.
Description
Surface habitable : 400 m²
Terrain : 4800 m² principalement en pelouse autour de la maison
Vue imprenable sur les collines et les Pyrénées
Cette propriété de plain-pied (sauf la suite “Tour”) est construite autour d’une cour intérieure privée avec grande terrasse carrelée et piscine 10 x 5 m, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les 4 chambres spacieuses s’ouvrent sur la cour via des portes-fenêtres double vitrage.
Comprenant :
Actuellement résidence principale, la propriété est aussi louée saisonnièrement, notamment en été et pendant le festival de jazz où elle est complète avec clients réguliers, offrant un excellent rendement locatif si souhaité.
Informations techniques
Cadre paisible avec vues exceptionnelles
Proche de la vie culturelle et des marchés de Marciac
Accès facile à Tarbes (45 min) , Pau (1h) Toulouse (1h 40) avec aéroports
Une maison familiale spacieuse, un investissement locatif ou une résidence secondaire prestigieuse au cœur de la Gascogne, cette propriété unique à Monlezun répondra à toutes vos attentes.
Construite en 2012 dans un style traditionnel, cette maison s’intègre parfaitement dans le village historique et protégé de Monlezun, ancien village bastide du Gers (32230). Perchée sur une colline, Monlezun est réputée pour son patrimoine médiéval, ses ruines de château et son église du XIIIᵉ siècle classée Monument Historique, offrant un charme authentique et intemporel ainsi que des vues spectaculaires sur la campagne gersoise et les Pyrénées.
Située à seulement 7 minutes de Marciac, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Marciac est célèbre dans le monde entier pour son Festival International de Jazz chaque été. La ville propose supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, médecins, vétérinaires et écoles, dans une ambiance vivante et conviviale toute l’année.
Description
Surface habitable : 400 m²
Terrain : 4800 m² principalement en pelouse autour de la maison
Vue imprenable sur les collines et les Pyrénées
Cette propriété de plain-pied (sauf la suite “Tour”) est construite autour d’une cour intérieure privée avec grande terrasse carrelée et piscine 10 x 5 m, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les 4 chambres spacieuses s’ouvrent sur la cour via des portes-fenêtres double vitrage.
Comprenant :
- 4 chambres, chacune avec salle de bain privative (WC, lavabo, baignoire, douche)
- Suite “Tour” avec chambre et salle de bain (WC, lavabo, baignoire, douche)
- Grand salon/salle à manger de 76 m²
- Cuisine équipée de qualité
- Abri voitures pour minimum 3 véhicules
- Double vitrage et carrelage intégral pour entretien facile
- Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques individuels
Actuellement résidence principale, la propriété est aussi louée saisonnièrement, notamment en été et pendant le festival de jazz où elle est complète avec clients réguliers, offrant un excellent rendement locatif si souhaité.
Informations techniques
- DPE : en cours
- Fosse septique : à finaliser
- Piscine : 10 x 5 m, terrasse carrelée
Cadre paisible avec vues exceptionnelles
Proche de la vie culturelle et des marchés de Marciac
Accès facile à Tarbes (45 min) , Pau (1h) Toulouse (1h 40) avec aéroports
Une maison familiale spacieuse, un investissement locatif ou une résidence secondaire prestigieuse au cœur de la Gascogne, cette propriété unique à Monlezun répondra à toutes vos attentes.
Les points forts du bien
- moderne
- vue exceptionelle
- plein pied
- village historique
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2180 TC
- Prix775 000 €
- LocalisationMonlezun 32230
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains5
- Surface au sol4 800 m²
- Taxe foncière2 800 € /an
- AssainissementIndividuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois/Individuel
- Séjour74 m²
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscine10x5 chlore
Détail des pièces
- Sejour/salle a manger76 m²
- Cuisine36 m²
- Pallier 110 m²
- Chambre 3 et salle de bain inclus38 m²
- Bureau 215 m²
- Buanderie9 m²
- Chambre 4 salle de bain inclus38 m²
- Entree32 m²
- WC3 m²
- Bureau 120 m²
- Degagement20 m²
- Chambre 1 salle de bain inclus35 m²
- Chambre 2 salle de bain inclus30 m²
- Chambre Tour salle de bain inclus38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
