Charmante villa - emplacement exceptionnel avec vues sur les montagnes
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.3 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 27 a
Avec du potentiel énorme, cette très jolie propriété se situe à l’écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d’entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu’à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante. A l’extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi que des dépendances qui peuvent être transformé en gite.
Idéal comme maison de vacances ou projet.
Hall d'entrée 25,3 m
Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois
Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine
Chambre 1 - 26,5 m
Salle d'eau (douche, WC et lavabo)
Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC) Premier étage,
Terrain de 12700m2
Atelier
Garage
Dépendances (à rénover)
A 10 minutes de Mauvezin
A 15 minutes de Gimont
A 25 minutes d'Auch
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Chambres2
- Salle d'eau1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationAluminium
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefait
- LocalisationMauvezin 32120
- RéférenceMM1986AP
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain01 ha 27 a
- Surface148.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
