Villa à vendre, 5 pièces - Mauvezin 32120
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Un vrai havre de paix et tranquilité

225 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 148.3 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 27 a

Avec du potentiel énorme, cette très jolie villa se situe à l’écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités.  Elle comprend un hall d’entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu’à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante.  A l'étage, vous trouverez une espace bureau, une troisième chambre et un grenier (à aménager).

A l’extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi que des dépendances qui peuvent être transformé en gite.  

Parfait pour ceux qui aiment la tranquillité mais à seulement 50 minutes de Toulouse.
 
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 25,3 m
Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois
Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine
Chambre 1 - 26,5 m
Salle d'eau (douche, WC et lavabo)
Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC)

Premier étage :
Bureau
Chambre 3 - 9,6m2
Grenier (à renover)

Extérieur :
Terrain de 12700m2
Atelier - 52.2m2
Garage - 40.6m2
Grange - 51.4m2

Ancienne dépendance (à rénover)

A 10 minutes de Mauvezin
A 15 minutes de Gimont
A 25 minutes d'Auch
A 50 minutes de Toulouse

Les points forts du bien

  • Vues sur les Pyrénées
  • Proche ville avec toute commodités
  • Beaucoup de charme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1986AP
  • Prix
    225 000
  • Localisation
    Mauvezin 32120
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    248 € /an
  • Terrain
    01 ha 27 a
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Autres
    Fibre optique
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Aluminium
  • Toiture
    Refait

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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