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Superbe villa avec vue sur les Pyrénées – Piscine et verger
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Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 a
🏡 Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
🌿 la campagne d’un côté,
🏔️ la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l’autre.
La maison se compose de :
Idéal résidence principale ou maison familiale.
📞 À visiter sans tarder.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
🌿 la campagne d’un côté,
🏔️ la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l’autre.
La maison se compose de :
- 4 belles chambres, 2 avec sa salle d’eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.
- un bureau, idéal télétravail,
- une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
- Piscine couverte 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaire
- Verger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne
- 4 carrés potagers
- Robot de tonte
- Terrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maison
- Deux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d’eau (500 L + 300 L)
- Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)
- Vide sanitaire
- Isolation laine de verre
- Portail électrique
- Éclairage extérieur
- Gouttières aluminium
- Alarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets – 49 €/mois)
- Fibre à raccorder
- À seulement 8 km de Mirande
- À 20 km de Marciac
Idéal résidence principale ou maison familiale.
📞 À visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Vue superbe , piscine couverte 9m*4m au calme
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2235 CL GN
- LocalisationPonsampère 32300
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- Surface au sol174 m²
- Taxe foncière1 758 € /an
- Terrain30 a
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageAu sol, Bois, Géothermie/Individuel
- Séjour54 m²
- Surface terrasse22 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Description de la piscine9 m * 4 m au chlore couverte
- ToitureBon état
Détail des pièces
- Salon salle à manger avec insert53.50 m²
- Cuisine14.70 m²
- Bureau6.55 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau11 m²
- Chambre 2 avec accès direct salle d eau commune avec la chambre 313.60 m²
- Chambre 3 avec accès direct salle d eau commune avec la chambre 214.70 m²
- Chambre 4 parentale avec dressing et salle d eau27.50 m²
- Salle d'eau entre chambre 2 et chambre 35 m²
- Entrée avec penderie 5.5 m²
- Dégagement4.20 m²
- Arrière cuisine5.5 m²
- Cellier donnant au garage10.55 m²
- WC avec lave mains2 m²
- Garage carrelé avec prise électrique voiture29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
