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Belle propriéte au piedmont pyrénéen
700 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Terrain : 56 a 76 ca
🏡SUPERBE MAISON DE MAÎTRE AVEC GÎTE ET DÉPENDANCES – VUE MONTAGNES
Située au cœur d’un parc national, cette propriété offre un emplacement unique plein sud, intimité totale et un potentiel idéal pour un projet locatif, touristique ou équestre.
Maison principale – près de 200 m²
Rez-de-chaussée :
Rez-de-chaussée :
✨ Propriété rare, idéale pour projet touristique ou locatif, avec vue sur les montagnes, dépendances nombreuses et possibilité d’avoir chevaux, moutons ou autres animaux.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce site unique.
Située au cœur d’un parc national, cette propriété offre un emplacement unique plein sud, intimité totale et un potentiel idéal pour un projet locatif, touristique ou équestre.
Maison principale – près de 200 m²
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 8,25 m² avec double porte
- Salle à manger rénovée : 30,17 m²
- Cuisine ouverte avec plaque vitrocéramique
- Salon : 22,45 m²
- Cellier : 2,76 m²
- Salle de bain : 5,82 m²
- WC séparé
- WC au demi-pallier
- Chambre 1 : 36 m²
- Chambre 2 : 24,43 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Chambre 4 : 19,65 m²
- Bureau 12 m² avec accès indépendant
- Buanderie / douche : 4,72 m² donnant sur l’extérieur
- Grenier isolé (laine de verre 240)
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie : 46 m² (cuisine ouverte, salon, salle à manger)
- Salle de bain : 7,13 m² (baignoire, douche, WC, vasque)
- Cellier / buanderie
- Palier : 8,82 m² (prises pour bureau)
- Chambre 1 : 21,52 m² avec climatisation et placard
- Chambre 2 : 19,63 m² avec climatisation et placard
- Cour intérieure avec olivier
- Terrasse couverte avec cuisine d’été : 21,73 m²
- Accès indépendant sur la rue du village
- Terrain principal : 5 676 m²
- Possibilité d’acquérir : 3,4 hectares de terres agricoles, 6 000 m² constructibles et environ 3 hectares de bois
- Garage : 24,48 m²
- Anciennes étables et ateliers : 40,52 m² à 45,24 m² chacun (rez-de-chaussée et étage)
- Grand porche : 88,47 m² (rez-de-chaussée et étage)
- WC extérieur, abris bois (2019), cabane en bois carrelée, mare
- Toiture refaite en 2013 : 750 m² tuiles sur éverites
- Maison principale : simple vitrage / électricité refaite
- Gîte : double vitrage
- Isolation : 5000 mm
- 2 fosses septiques
- Supermarché : 20 min
- Autoroute : 15 min
- Espagne : 15 min
- Loudenvielle : 1h15
- Super Bagnères : 1h
- Luchon (Thermes) : 40 min
- Barbazan (casino) : 15 min
✨ Propriété rare, idéale pour projet touristique ou locatif, avec vue sur les montagnes, dépendances nombreuses et possibilité d’avoir chevaux, moutons ou autres animaux.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce site unique.
Les points forts du bien
- Vue montagnes et fort potentiel pour gîtes
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2183 GN-copie
- Prix700 000 €
- LocalisationMauléon-Barousse 65370
- Pièces11
- Chambres6
- Salle de bains3
- Taxe foncière1 112 € /an
- Terrain56 a 76 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ChauffageBois, Fioul
- ClimatisationRéversible
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- Isolationlaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturede 2013
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657
