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Domaine avec un énorme potentiel sur 34 Hectares
767 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 335 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Terrain : 34 ha 93 a 52 ca
🏰 DOMAINE EN PIERRE AVEC POTENTIEL ÉQUESTRE – 34 HECTARES
Situé au cœur d’un paysage exceptionnel, ce domaine en pierre allie charme traditionnel et passion équestre. Avec deux bâtisses à rénover, il offre un potentiel énorme pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes, appartements ou exploitation équestre.
Maison principale – 335 m²
Seconde maison à restaurer
✨ Une opportunité rare pour un projet équestre complet, chambres d’hôtes ou activité touristique, au cœur d’un cadre naturel préservé et authentique.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce domaine unique.
Situé au cœur d’un paysage exceptionnel, ce domaine en pierre allie charme traditionnel et passion équestre. Avec deux bâtisses à rénover, il offre un potentiel énorme pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes, appartements ou exploitation équestre.
Maison principale – 335 m²
- Espaces de vie spacieux côté SUD, à aménager selon vos projets
- Hall d’entrée desservant :
- Très grand salon avec cheminée en pierre d’époque
- Salle de bain et WC séparé
- Coin cuisine
- Deux pièces séparées avec coin cuisine côté NORD
- Étage :
- Grande pièce à aménager
- Deux pièces avec lavabo et grandes ouvertures côté NORD, possibilité de gîte indépendant
- Sous-sol avec cave et accès chaudière
- Possibilité de réaménager la partie NORD pour créer des logements supplémentaires
Seconde maison à restaurer
- Cuisine ouverte, salon ou chambre, salle de bain et WC
- Chambre avec palier à l’étage
- Plancher chauffant et cuisine fournis (à installer, sols déjà décaissés)
- 79 m² supplémentaires à réaménager
- 3 boxes existants pour chevaux
- Possibilité d’agrandir ou d’aménager un logement/gîte
- Bâtiment style barns : 6 boxes de 3 × 3,20 m avec accès direct aux paddocks
- Domaine comprenant prairies et bois sur 34 hectares
- Grande grange de 375 m² (15 × 25 m) pouvant être transformée en écurie ou lieu de réception (mariages, baptêmes…)
- Possibilité de créer jusqu’à 7 logements
- Possibilité d’acquérir plus de terres attenantes
- Intérieurs avec matériaux nobles, escalier en bois d’époque et cheminée monumentale
⚠️ Assainissement :
Non conforme sur la grange/bâtisse
Conforme sur la maison gîte
✨ Une opportunité rare pour un projet équestre complet, chambres d’hôtes ou activité touristique, au cœur d’un cadre naturel préservé et authentique.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce domaine unique.
Les points forts du bien
- Exposition et acces voies rapides
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 1918 CL-copie
- Prix767 000 €
- LocalisationAuch 32000
- Pièces14
- Chambres6
- Salle d'eau1
- Salle de bains2
- Taxe foncière2 098 € /an
- Terrain34 ha 93 a 52 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ChauffageFioul
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueCampagne
- CaveOui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
