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Propriété equestre en parfait état manège carrière ecurie
697 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 226 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 5
- Terrain : 03 ha 59 a 64 ca
🏇 PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION – 3,59 HECTARES À 45 MIN DE BORDEAUX
Idéale pour un projet équestre, cette propriété d’un seul tenant comprend une maison récente de plain-pied de 226 m² habitables, ainsi qu’un ensemble d’installations équestres neuves et parfaitement entretenues.
La maison principale (2008)
Idéale pour un projet équestre, cette propriété d’un seul tenant comprend une maison récente de plain-pied de 226 m² habitables, ainsi qu’un ensemble d’installations équestres neuves et parfaitement entretenues.
La maison principale (2008)
- Grande pièce à vivre lumineuse de 87 m², combinant cuisine aménagée ouverte, salle à manger et séjour
- Cellier de 8 m²
- Grand garage de 44 m²
- 2 chambres (15 m² et 9 m²)
- Dressing de 5 m²
- Salle de bain de 9 m²
- Chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, assainissement fosse septique
- 3 chambres avec salles d’eau privatives
- Kitchenette commune et WC commun
- Possibilité de chambres d’hôtes ou location
- Manège éclairé de 40 × 20 m
- Carrière et rond de longe
- 16 boxes neufs (4 × 3 m) et 3 boxes pour poulinières (6 × 3 m)
- Aire de pansage et de soin, douche, solarium
- Sellerie et club house
- Bâtiments photovoltaïques abritant manège et boxes (bail emphytéotique en cours)
- Sol en sable de Fontainebleau
Les points forts du bien
- Manège, carrière structure récente à 45 min de Bordeaux
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2025 CL-copie
- Prix697 000 €
- LocalisationBazas 33430
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains5
- Terrain03 ha 59 a 64 ca
- AssainissementIndividuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ChauffageAu sol
- CuisineAménagée
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
