Coup de cœur
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Superbe domaine sur 7 hect. 4 boxes
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 365 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 ha
🌿 PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR D’UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ
Entre prairies verdoyantes et arbres majestueux, cette magnifique propriété offre un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes de Tarbes et de son aéroport, ainsi que des stations de ski pyrénéennes, à 1h30 de Toulouse et de Bayonne ,
Elle allie nature, confort et accessibilité.
La demeure principale
Superbe maison de maître de 365 m² sur deux niveaux, alliant charme intemporel et volumes généreux. Dès l’entrée, un escalier central en bois sculpté donne le ton et révèle l’élégance des lieux.
* Le système de chauffage est à la hauteur de la bâtisse: chaudière à granulés "Okofen
Elle se compose de :
Atouts supplémentaires
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique.
Entre prairies verdoyantes et arbres majestueux, cette magnifique propriété offre un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes de Tarbes et de son aéroport, ainsi que des stations de ski pyrénéennes, à 1h30 de Toulouse et de Bayonne ,
Elle allie nature, confort et accessibilité.
La demeure principale
Superbe maison de maître de 365 m² sur deux niveaux, alliant charme intemporel et volumes généreux. Dès l’entrée, un escalier central en bois sculpté donne le ton et révèle l’élégance des lieux.
* Le système de chauffage est à la hauteur de la bâtisse: chaudière à granulés "Okofen
Elle se compose de :
- 4 chambres spacieuses
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Grande cuisine avec arrière-cuisine
- 2 salles de bains
- 1 pièce de 65 m² à aménager selon vos envies
- Combles offrant un potentiel supplémentaire
- Poolhouse de 80 m² avec terrasse couverte et sanitaires
- Piscine avec vue imprenable sur la propriété
- Grange servant d’abri pour véhicules et cave
- 7 hectares de terrain, incluant imposantes écuries avec :
- 4 box
- Sellerie
- Bureaux spacieux
- Vestiaires et kitchenette
- Grandes zones de stockage
Atouts supplémentaires
- Puits à proximité des palmiers
- Terrain entouré d’arbres, offrant intimité et sérénité
- Amoureux de la nature et du patrimoine
- Investisseurs ou porteurs de projets touristiques, culturels ou événementiels
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2201 CL
- Prix895 000 €
- LocalisationTarbes 65000
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- Taxe foncière3 500 € /an
- Terrain07 ha
- AssainissementIndividuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois/Individuel
Détail des pièces
- Palier20 m²
- Salle à manger24 m²
- Cuisine32 m²
- Cellier15 m²
- Buanderie18 m²
- WC2 m²
- Vestiaire1 m²
- Salle de douche12 m²
- WC4 m²
- Couloir8 m²
- Chambre 117 m²
- Salon avec cheminée36 m²
- Palier accès aux combles20 m²
- Dressing24 m²
- Chambre 2 (à droite escalier)32 m²
- Salle de bain7 m²
- Couloir4 m²
- Chambre 317 m²
- Chambre 4 (à gauche de l escalier)36 m²
- Salle de jeux65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
