




Maison de caractère avec beaucoup de potentiel au cœur d’un village paisible - Castelnau-Magnoac, Hautes Pyrénées
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 24 a 42 ca
Maison de caractère avec beaucoup de potentiel au cœur d’un village paisible
Située dans un village bucolique à seulement 10 minutes des commodités, cette maison est pleine d’histoire et de charme. La propriété présente de nombreux éléments d’origine, notamment des parquets et fenêtres en bois, de superbes murs en colombage, un salon lumineux et spacieux ainsi qu’une cuisine/salle à manger séparée, ainsi que 3 chambres et 2 salles de douche (1 au rez-de-chaussée).
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de bonne taille et d’une terrasse, sans vis-à-vis, et offrant de magnifiques vues sur la campagne, ainsi qu’une grange utile pour le stockage ou une éventuelle conversion afin d’ajouter un espace de vie supplémentaire.
Cette maison a besoin d’être modernisée et serait idéale pour une petite famille ou quelqu’un à la recherche d’un projet exceptionnel.
Access:
1h25 à l'aéroport Toulouse Blagnac
55 minutes à l'aéroport Tarbes Lourdes
10 minutes à Castelnau Magnoac
Les points forts du bien
- Pleine de charme et caractère
- Piscine
- Jolie emplacement rural mais proche commodités
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2215 AP
- Prix225 000 €
- LocalisationCastelnau-Magnoac 65230
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Terrain24 a 42 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- ChauffageFioul
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2


Détail des pièces
- Salon27.5 m²
- Cuisine21 m²
- Salle d'eau3.1 m²
- Chambre 133.3 m²
- Chambre 216.2 m²
- Chambre 39.8 m²
- Salle d'eau3.8 m²
- Grange46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


