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Maison de Campagne Totalement Privée avec Studio d’Amis et Dépendances
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 89 a 26 ca
Maison de Campagne Totalement Privée avec Studio d’Amis et Dépendances
Située au cœur d’un parc privé, cette maison de campagne entièrement préservée des regards profite d’un environnement rural paisible, à seulement cinq minutes d’une ville de marché animée et avec un accès facile à Auch, capitale départementale.
Les terrains sont magnifiquement arborés, avec de nombreux arbres fruitiers, de grands arbres établis et des pelouses ouvertes offrant une parfaite intimité.
Maison Principale
Ferme traditionnelle en L, composée de deux ailes reliées par :
Rez-de-Chaussée
Récemment aménagé et idéal pour accueillir des invités ou pour une location :
Située au cœur d’un parc privé, cette maison de campagne entièrement préservée des regards profite d’un environnement rural paisible, à seulement cinq minutes d’une ville de marché animée et avec un accès facile à Auch, capitale départementale.
Les terrains sont magnifiquement arborés, avec de nombreux arbres fruitiers, de grands arbres établis et des pelouses ouvertes offrant une parfaite intimité.
Maison Principale
Ferme traditionnelle en L, composée de deux ailes reliées par :
- une grange ouverte idéale pour les repas d’été
- une grange fermée avec un étage entièrement vitré, parfaite pour recevoir, créer un atelier ou un espace d’artiste
Rez-de-Chaussée
- Terrasse de cuisine – 38,8 m²
- Cuisine – 24,4 m² avec cheminée ouverte
- Terrasse ouverte – 39 m²
- Hall d’entrée – 10,2 m²
- Salon – 22,3 m²
- Couloir arrière – 3,1 m²
- Pièce supplémentaire / chambre – 8 m²
- Salle d’eau – 2,3 m²
- Chaufferie – 5 m²
- WC – 7,5 m²
- Palier – 7,4 m²
- Couloir – 5,1 m²
- Chambre 1 – 25,6 m² avec placards intégrés
- Salle de bains – 11,9 m² (baignoire, double vasque, douche, WC)
- Dressing – 4,7 m²
- Chambre 2 – 17,1 m²
- Chambre 3 – 14,6 m²
Récemment aménagé et idéal pour accueillir des invités ou pour une location :
- Séjour / espace nuit
- Petite kitchenette
- Salle d’eau
- Grange aménagée pour réceptions / événements
- Grange ouverte pour repas d’été
- Grande grange avec sol carrelé et bar
- Étage avec baies coulissantes et planchers en bon état
- Dépendance agricole : 60 m² par niveau
- Garage – 16 m²
- Taxe foncière : 800 €
- Fosse septique : non conforme
- DPE : D 265 / GES : 23
- Piscine hors sol
Les points forts du bien
- joli parc
- Studio / Appartement d’Amis (30 m²)
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2211 SD-copie
- Prix335 000 €
- LocalisationMasseube 32140
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains2
- Taxe foncière600 € /an
- Terrain89 a 26 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffagePompe à chaleur
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueParc
- ExpositionSud
- Description de la piscinehors sol
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
