A voir absolument
+ de photos
Jolie maison de campagne restaurée avec vue montagnes et 14 ha de prairie cloturées
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 284 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 14 ha 04 a 06 ca
Maison en très bon état avec Vue Montagne au milieu de son terrain de 14 hectares
Belle maison rénovée proche de Marciac – 284 m² habitables, 5 chambres, dépendances équestres et terrainDécouvrez cette maison spacieuse et très bien entretenue, située à quelques minutes de Marciac. Avec 284 m² habitables, elle offre un cadre confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir.
La propriété comprend 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que 4 WC indépendants.
Les murs, plafonds et cloisons intérieurs sont isolés (75 mm), les menuiseries bois créent une atmosphère chaleureuse, et le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique.
La fibre est possible et l’ensemble de la toiture a été refaite au cours des 9 dernières années.
Le jardin, bien entretenu, bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est piscinable, permettant l’ajout d’un espace de loisirs supplémentaire.
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec escalier – 14 m²
- Bureau ou chambre – 13,8 m², poêle à bois
- Suite parentale
- Chambre – 17 m²
- Salle de bains – 15,5 m² : baignoire en fonte sur pieds, douche à l’italienne, double vasque
- Dégagement & deux dressings – 15,3 m²
- Entrée secondaire – 11 m², avec atrium vitré
- Cellier – 6 m²
- Réserve – 10,8 m²
- WC invités – 2 m²
- Salon – 42 m² : double exposition, poêle à bois
- Cuisine / salle à manger – 27 m² : entièrement équipée, double exposition, poêle à bois
- Vestibule – 13,6 m² : accès terrasse couverte, buanderie / local chaudière (5,1 m²)
- Salle d’eau avec WC – 5,4 m²
Premier étage
- Salon – 25,7 m²
- Chambre 1 – 20 m²
- Chambre 2 – 20 m²
- Salle d’eau familiale – 7 m² : douche à l’italienne, vasque, WC
- Suite d’amis – 36,8 m² : chambre avec salle d’eau (douche, vasque, WC)
- 3 boxes
- Un box ouvert / abri
- Zone de stockage pour tracteur
- Toiture métallique récente (anti-condensation)
- Carrière à remettre en état
- Champ permettant de produire env. 850 petites bottes de foin
Les points forts du bien
- idéale pour chevaux ou petits animaux
- Havre de paix – Jolie maison de campagne sur 14 hectares avec dépendances
- chemin privé de 270m de longue
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2172 SDMD-copie
- Prix575 000 €
- LocalisationMarciac 32230
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains3
- Taxe foncière1 510 € /an
- Terrain14 ha 04 a 06 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
