Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Madiran 65700
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Madiran, Haute Pyrenees Maison de Maître et grange rénovée offrant un grand potentiel

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 630 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 65 a 20 ca

Maison de maître avec grange rénovée, appartements indépendants et potentiel touristique près de Madiran

Au cœur de la campagne du Madiranais, dans un environnement vallonné réputé pour ses vignobles et sa douceur de vivre, cette élégante maison de maître offre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet d’accueil dans le Sud-Ouest de la France.

La maison principale séduit dès l’entrée par son hall majestueux avec escalier en chêne, carrelage ancien et belles portes en bois, qui soulignent tout le charme authentique de la propriété. Les pièces de réception prolongent cette atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger, avec sa cheminée en marbre et ses placards d’époque, évoque le cachet des demeures anciennes. Le salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et ouvert sur la terrasse, constitue un espace convivial et confortable.

La cuisine, avec ses tomettes d’origine et son piano de cuisson Lacanche, plaira aux amateurs de gastronomie et d’authenticité. Une buanderie attenante ainsi qu’une cave à vin indépendante complètent cet espace de vie, parfaitement adapté à l’art de vivre local.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en plein air et de la vue sur la campagne environnante. Une pièce indépendante au rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités : bureau, atelier, salle de loisirs ou espace professionnel.

À l’étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, dont une avec balcon Juliette, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l’italienne.

La grange rénovée en 2006 constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de réception ou d’exposition avec sanitaires accessibles permet d’envisager l’organisation d’événements, de stages, de séminaires ou d’activités artistiques. À l’étage, deux appartements indépendants avec kitchenette, salle de bains et WC offrent un excellent potentiel pour l’accueil touristique, l’hébergement d’invités ou une activité de location.

Cette propriété de charme à vendre près de Madiran séduira les acquéreurs recherchant une maison de maître avec dépendances, hébergements indépendants et potentiel touristique, dans un cadre paisible du Sud-Ouest de la France.

Les points forts du bien

  • deux propriétés pour le prix d'une
  • Maison de maître et grange rénovée offrant un grand potentiel
  • une maison pleine de caractère
  • jardins matures
  • vues sur les Pyrénées
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 1949 TC
  • Prix
    399 000
  • Localisation
    Madiran 65700
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • Taxe foncière
    1 730 € /an
  • Terrain
    65 a 20 ca
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Détail des pièces

  • Salle à manger avec placards d’origine de part et d’autre d’une cheminée en marbre.
    27 m²
  • Salon avec cheminée et poêle à bois, placards dans une alcôve, double exposition et portes vitrées d’origine ouvrant sur la terrasse.
    32 m²
  • Cuisine avec tomettes d’origine, cheminée et piano de cuisson Lacanche. Doubles portes ouvrant sur une pièce de 12 m².
    28 m²
  • Buanderie avec cave à vin indépendante.
    30 m²
  • Chai accessible depuis la maison et ouvrant sur la terrasse entièrement couverte de 39,2 m².
    75 m²
  • Bureau
    17 m²
  • Hall / palier avec bel escalier.
    22 m²
  • Chambre 1 traversante, avec cheminée d’origine et portes-fenêtres ouvrant sur un balcon Juliette.
    27 m²
  • Chambre 2 avec cheminée en marbre et deux fenêtres donnant sur le jardin.
    30 m²
  • Chambre 3 traversante.
    33 m²
  • Salle de bains familiale avec baignoire, lavabo, douche à l’italienne et WC.
    12 m²
  • Pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de rangement, pouvant devenir une grande chambre et disposant d’un accès extérieur depuis le palier.
    17 m²
  • Hall d’entrée.
    29 m²
  • Espace toilettes avec deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.
    10 m²
  • Grande salle traversante, initialement conçue pour des expositions d’art.
    84 m²
  • Grande pièce avec kitchenette, plus un espace sous les combles, avec WC et lavabo.
    59 m²
  • Palier avec galerie surplombant le hall d’entrée et portes vitrées.
    19 m²
  • Deuxième grande pièce avec kitchenette et salle de bains complète comprenant baignoire, WC et lavabo.
    78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3284 : entre 2428.00 et 3284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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