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Maison contemporaine d’architecte à vendre – 6 pièces –
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 56 a
Découvrez cette superbe maison contemporaine à vendre à Trie-sur-Baïse , conçue par un architecte et située dans un cadre rural paisible. Cette propriété spacieuse de 6 pièces offre un confort moderne et un style intemporel, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité au cœur des Hautes-Pyrénées.
Caractéristiques principales :
- Maison d’architecte avec agencement harmonieux et finitions haut de gamme
- 6 pièces dont 4 chambres, bureau, vaste séjour/salle à manger
- Grand parc arboré (5 600 m²) avec chênes centenaires, arbres fruitiers et vue panoramique sur les Pyrénées
- Cuisine ouverte lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte
- Plusieurs terrasses privées pour se détendre ou recevoir
- Garage, buanderie, cave et grenier pour un espace de rangement optimal
- Chauffage économique, double vitrage, et système d’aspiration centralisé
- Située au bout d’une voie calme, proche de Trie-sur-Baïse, Mirande et Castelnau Magnoac
- Accès facile à l’aéroport de Tarbes, aux stations de ski et aux plages de l’Atlantique
Rez de chaussée
• Entrée vitrée sous porche de 7,3 m²
• Entrée principale de 13,7 m² ouverte sur les pièces de vie et sur l’espace nuit
• Salon et salle à manger de 29,3 m² avec insert, deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte, vue sur le parc
• Cuisine équipée de 19,8 m² avec coin repas, porte fenêtre vers la terrasse et fenêtre sur le parc
• Chambre 1 de 13,2 m² avec porte fenêtre sur terrasse privative arborée avec yuccas et lauriers
• Chambre 2 de 13 m² avec porte fenêtre sur terrasse privative arborée
• Bureau de 8,3 m² avec grande baie vitrée et terrasse privative
• Salle de bains de 5,5 m² avec baignoire et meuble vasque
• WC séparé de 1,4 m²
Étage
• Palier avec rangement intégré d’environ 7 m²
• Chambre 3 d’environ 12,5 m² avec double exposition, vue sur le Pic du Midi et sur le parc
• Chambre 4 de 12,6 m² avec placard intégré et vue sur les Pyrénées
• Salle d’eau de 3,3 m² avec douche, meuble vasque et placard
• WC de 1,5 m²
• Combles aménagés, pièce mansardée de 16,3 m² (au sol) avec velux, sol stratifié et placards intégrés, idéale comme salle de jeux ou espace de rangement
Rez de jardin
• Buanderie de 7 m² avec évier, douche et arrivée d’eau pour machine à laver
• Garage de 32 m²
• Réduit de 5,4 m²
• Cave de 14,1 m²
• Vide sanitaire
Caractéristiques principales
• Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
• Menuiseries en bois avec double vitrage
• Ventilation simple flux et système d’aspiration centralisée
• Taxe foncière 882 euros par an
Les points forts du bien
- 4 chambres + 1 bureau
- vue Pyrénées
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2190 SD MD
- Prix320 000 €
- LocalisationTrie-sur-Baïse 65220
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains3
- Taxe foncière882 € /an
- Terrain56 a
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 206.00 et 279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
