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Manoir du XVe siècle aux portes d’Auch – Propriété d’exception en Gascogne 5ha
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 ha
Manoir Charmant du XVIᵉ Siècle avec Piscine – 400 m² habitables, 5 chambres, dépendances, maison d’hôtes et 5 ha
Surface : 400 m²
Pièces : 11
Salles de bains : 2
Terrain : 5 ha
Magnifique manoir du XVIᵉ siècle niché au cœur de la campagne gasconne.
Le domaine s’étend sur près de 5 hectares, un écrin de verdure avec vue dégagée sur la campagne.
À seulement quelques minutes, vous trouverez crèche, maternelle, écoles, commerces, restaurants, hôpital, médecins généralistes et quatre collèges (10 minutes).
Maison principale avec pigeonnier
Rez-de-chaussée
Surface : 400 m²
Pièces : 11
Salles de bains : 2
Terrain : 5 ha
Magnifique manoir du XVIᵉ siècle niché au cœur de la campagne gasconne.
Le domaine s’étend sur près de 5 hectares, un écrin de verdure avec vue dégagée sur la campagne.
À seulement quelques minutes, vous trouverez crèche, maternelle, écoles, commerces, restaurants, hôpital, médecins généralistes et quatre collèges (10 minutes).
Maison principale avec pigeonnier
Rez-de-chaussée
- Salle de bains – 3,6 m² : vasque, bidet, douche et WC
- Grande salle de réception avec cuisine ouverte – 93 m² : superbe volume avec deux arches en pierre
- Chambre – 15,3 m² : porte-fenêtre et balcon Juliette sur le parc
- Salle d’eau – 7,3 m²
- Chaufferie – 2,7 m² : chaudière De Dietrich reliée aux radiateurs en fonte
- Escalier monumental en pierre du XVe siècle, éclairé par une fenêtre donnant sur la cour intérieure
- Pièce de vie principale – 54,5 m² : trois grandes fenêtres, évier ancien en pierre, cheminée avec poêle à bois
- Deuxième pièce de vie – 63,4 m² : cheminée et triple exposition
- Pigeonnier (tour) – 12 m² : espace empreint de caractère, typique de la région
- Bâtiment en face du pigeonnier – 94 m² + étage
- Ancienne étable – 78 m²
Ces volumes offrent un potentiel remarquable : ateliers, salles de réception, stockage, projets équestres ou artistiques.
- Terrasse couverte
- Pièce à vivre avec cuisine – 39 m²
- Salle de bains – 16,61 m² : baignoire, vasque, WC
- Chambre – 17,18 m²
- Pièce à vivre – 29,11 m²
- Chambre – 20 m²
- Salle d’eau avec chaufferie
- 31,69 m² : parfaite pour bureau, atelier ou studio supplémentaire
Les points forts du bien
- 5 hectares d'un seul tenant
- proximité Auch
- deux habitations
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2219 SD-copie
- Prix650 000 €
- LocalisationAuch 32000
- Pièces11
- Chambres5
- Salle de bains2
- Taxe foncière4 941 € /an
- Terrain05 ha
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageFioul/Individuel
- Construction1500
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Description de la piscinea rénover
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
