Manoir à vendre, 6 pièces - Nay 64800
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Exceptionel Manoir de Village - Nay, Pyrénées Atlantique

695 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 213 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 28 a 75 ca

Un magnifique manoir de village entièrement rénové, alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture d’époque à des intérieurs contemporains raffinés, offrant une résidence familiale paisible ou une somptueuse maison de vacances.
Idéalement située au cœur d’un village chaleureux et convivial, la propriété bénéficie de vues pittoresques sur l’église du village, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées en toile de fond. Un ruisseau longe le bas du jardin, renforçant encore l’atmosphère de calme et de sérénité.
Des portails électriques ouvrent sur une vaste allée permettant le stationnement de nombreux véhicules, complétée par un carport quatre places ainsi qu’une grange de 56 m². Les jardins exposés plein sud ont été soigneusement aménagés pour créer un véritable havre de paix, avec piscine enterrée, cuisine d’été et terrasses paysagées, ainsi qu’une charmante cour-jardin fermée à l’avant de la propriété.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre une circulation harmonieuse entre deux grandes salles de réception et une généreuse cuisine équipée. De portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse, la cuisine d’été, les jardins et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.
Le premier étage accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et WC, un grand espace bureau ouvert, deux autres chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Au dernier étage, les combles révèlent une magnifique charpente apparente et offrent une belle hauteur sous plafond permettant facilement la création de chambres supplémentaires si souhaité. Une charmante “chambre d’ami” y a déjà été aménagée pour le plaisir des enfants.
Située à seulement 18 minutes du centre de Pau, la propriété se trouve également à 5 minutes de la charmante ville riveraine de Nay, réputée pour ses cafés, commerces et son marché hebdomadaire animé. Tarbes–Lourdes–Pyrénées Airport est accessible en seulement 20 minutes.

Les points forts du bien

  • Belles prestations
  • Piscine enterrée et cuisine d'été
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2343 SH
  • Prix
    695 000
  • Localisation
    Nay 64800
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 245 € /an
  • Terrain
    28 a 75 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    30 m²
  • Construction
    19
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    12M x 6M
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    Ardoise

Détail des pièces

  • Entrée
    12.86 m²
  • Salle de réception
    29.6 m²
  • Salle de réception II
    29 m²
  • Cuisine
    28 m²
  • Sas
    6.4 m²
  • Buanderie / chaufferie
    7.5 m²
  • WC
    3.12 m²
  • Palier
    8.5 m²
  • Suite Parentale
    22.45 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Salle de bains
    8 m²
  • Bureau
    21.26 m²
  • Chambre 2
    15.6 m²
  • Chambre 3
    13.5 m²
  • Salle d'eau
    4.25 m²
  • WC
    1.4 m²
  • Grenier aménageable
    70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3442.00 et 4656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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